為什么要貸款買(mǎi)房要離婚協(xié)議書(shū)呢？提供未婚證明或者離婚協(xié)議與未再婚證明，是為了防止您的配偶有經(jīng)濟(jì)負(fù)債等等情況，防止按揭貸款資金被凍結(jié)，這樣作為出售方可以安全穩(wěn)妥的收到房款。如果協(xié)議書(shū)丟了咋辦呢？

為什么離婚貸款買(mǎi)房需要離婚協(xié)議書(shū)？

１、離婚協(xié)議書(shū)是男女雙方關(guān)于人身關(guān)系、財(cái)產(chǎn)分割、子女撫養(yǎng)的合意，如果沒(méi)有欺詐、脅迫等行為，且雙方都是完全民事行為能力人，則離婚協(xié)議可以認(rèn)定為雙方真實(shí)意思的表示，具有法律效力。雙方應(yīng)當(dāng)按照誠(chéng)實(shí)信用的原則，履行各自的義務(wù)。

２、“離婚協(xié)議中關(guān)于財(cái)產(chǎn)分割的條款或者當(dāng)事人因離婚就財(cái)產(chǎn)分割達(dá)成的協(xié)議，對(duì)男女雙方具有法律約束力。當(dāng)事人因履行上述財(cái)產(chǎn)分割協(xié)議發(fā)生糾紛提起訴訟的，人民法院應(yīng)當(dāng)受理。”即是說(shuō)，由于履行協(xié)議發(fā)生的爭(zhēng)議，當(dāng)事人可以起訴至人民法院要求對(duì)方履行協(xié)議內(nèi)容，人民法院應(yīng)當(dāng)受理。

４、根據(jù)離婚判決，一方享有房產(chǎn)，承擔(dān)借款債務(wù)，但該財(cái)產(chǎn)問(wèn)題的判決只對(duì)夫妻二人有效。盡管離婚判決處理了夫妻間的財(cái)產(chǎn)關(guān)系，但銀行與兩個(gè)借款人的借款合同是另外一個(gè)法律關(guān)系。離婚判決生效后，二人仍需對(duì)銀行借款承擔(dān)連帶清償責(zé)任。

離婚協(xié)議書(shū)丟了咋辦？

１、在夫妻辦理協(xié)議離婚時(shí)，需要向民政局提交離婚協(xié)議書(shū)，該離婚協(xié)議書(shū)是一式三份，也就是在民政局留了一份歸檔。當(dāng)夫妻的離婚協(xié)議書(shū)丟失后，請(qǐng)不要著急。離婚協(xié)議書(shū)丟失是可以補(bǔ)辦的，您只要拿著您的離婚證和自己的有效身份證或戶(hù)口本，到婚姻登記申請(qǐng)查閱離婚檔案。

２、另外如果您丟的只是一份離婚協(xié)議書(shū)，是不會(huì)影響您的再婚登記的，您直接按正常程序辦理就可以。那么您需要向民政局申請(qǐng)補(bǔ)辦一本離婚證，再辦理再婚手續(xù)。還要補(bǔ)充一點(diǎn)的是，如果您丟失的是法院的離婚判決書(shū)或是調(diào)解書(shū)，您需要去法院復(fù)印一份原件，加蓋公章后，才能夠進(jìn)行再婚登記。

３、您只要拿著您的離婚證和自己的有效身份證或戶(hù)口本，到婚姻登記申請(qǐng)查閱離婚檔案，工作人員會(huì)把你們的檔案調(diào)出來(lái)之后，根據(jù)其本人的申請(qǐng)，把曾經(jīng)辦理離婚登記時(shí)，交給民政局的那份離婚協(xié)議書(shū)復(fù)印一份并加蓋公章就可以了。

為什么離婚貸款買(mǎi)房需要離婚協(xié)議書(shū)想必大家都清楚了吧，其實(shí)是銀行為了防止按揭貸款資金被凍結(jié)而想出的對(duì)策。如果離婚協(xié)議書(shū)丟了也沒(méi)有關(guān)系，可以去民政局重新申請(qǐng)。