現(xiàn)在對于目前有買房意向的朋友，對于在哪買房基本上都已經(jīng)定下目標(biāo)。很多人買房，得先和銀行打交道。而今年以來貸款難已是眾人皆知的事實。那么大家了解鐵路福利房首付低多少？鐵路福利房什么時候辦房產(chǎn)證嗎？

鐵路福利房首付低多少？

１、一般低是30％，指的是房子評估值的30％，可能評估值比你的交易值要低，那么你的首付就比30％的總房款要多。

２、確定自己的公積金后，就是去選房子。確定這個房子總價多少錢，首付多少，總價減去首付就是貸款的錢。首付是不能貸款的，所以你手上必須要有些現(xiàn)金，一般的首付是30％.。

３、國家有規(guī)定可以總房價的20％，商業(yè)貸款和公積金多可以20％，但是銀行方面會審核個人信譽(yù)等方面的情況，如果不是黑戶的話應(yīng)該不是問題，不是第一套住房的話，也不是問題，具體你可以問一下銀行信貸部的工作人員，讓其幫助查一下，千萬不要付了20％首付款，貸不了款，那還要補(bǔ)齊30％的款，就麻煩了還要看你的工作單位性質(zhì)。

鐵路福利房什么時候辦房產(chǎn)證？

１、只要當(dāng)你五證齊全且小區(qū)通過綜合竣工驗收合格后的房子才可以辦理房產(chǎn)證的，而新房通常三個月拿到房產(chǎn)證，二手房過戶以后，一個月左右拿到房產(chǎn)證。

２、根據(jù)《商品房銷售管理辦法》的規(guī)定，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)在商品房交付使用之日起90日內(nèi)，將需要由其提供的辦理房屋權(quán)屬登記的資料報送房屋所在地房地產(chǎn)主管部門。房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)協(xié)助商品房買受人辦理土地使用權(quán)變更和房屋權(quán)登記手續(xù)．

３、由于開發(fā)商的原因造成購房者未在合同約定的期限內(nèi)取得房產(chǎn)證；或者期房預(yù)購人在房屋交付之日起90日內(nèi)未取得房產(chǎn)證或者已竣工商品房的買受人自訂立合同之日起90日內(nèi)未能取得房產(chǎn)證的，開發(fā)商應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任。

以上就是小編為大家介紹的鐵路福利房首付以及辦房產(chǎn)證相關(guān)內(nèi)容，希望對大家有所幫助，如果有不懂得敬請關(guān)注資訊。