集資房，是由國家與單位統包的、用來改變住房建設的制度、由政府、單位及個人三方面來共同承擔，并通過籌集資金的方式來建造的房屋。集資所建筑住房的權屬，是按照各方所出資的比例來確定的。但是集資房可以辦理預抵押登記嗎？集資房該如何辦理預抵押登記？
集資房可以辦理預抵押登記嗎？
因為集資房一般的產權都不是百分之百的，所以想要辦理預抵押登記的話，通常是不可以的，如果其權產是都屬你自己的，那么就有了房產證跟土地證，那么是可以嘗試辦理的。有部分單位集資房的房屋產權是屬于單位的，那也是無法辦理預抵押登記的。辦理集資房的抵押貸款需要事先取得單位同意。另外一般來說房產抵押一般都是按照５０％來辦理的。
集資房如何辦理預抵押登記？
１．借款以及借款人配偶需攜帶所需要的資料，然后到住房公積金管理部門提出貸款的申請，并且帶上公積金的指定銀行的具本跟配偶的《信用征信報告》；
２．借款憑借《集資房繳款通知單》、《階段擔保書》、《信用征信報告》、《貸款前的調查表》的原件以及復印件到住房公積金管理部門完整填寫《住房公積金（委托）貸款申請表》，并核查確定其貸款的額度跟限給借款發放《職工集資房住房公積金貸款資料夾》并具有《貸款受理通知書》；
３．借款憑借《貸款受理通知書》到房產處交納完房款調劑，并憑借《貸款受理通知書》來確定全部的貸款金額并計算差額，并向職工收取余款還有跟職工簽訂《職工集資住房協議書》并具《期房抵押證明書》；
４．借款憑借《職工集資房住房公積金貸款資料夾》到指定的銀行辦理住房貸款的相關手續，銀行會與職工簽訂借款的抵押合同、貸款支付的憑證、委托抵押的登記文件等等等；
５．到各個部門辦理剩余的手續；
６．從貸款的發放月起，借款應當按照雙方簽訂的借款合同約定，每月按期償還貸款本息，在借款償還貸款的本息三月之后可提出申請用本以及配偶的每月繳存住房公積金來償還每月的貸款本息。
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