貸款買房基本已經成了大多數工薪階層買房的主要方式。但是找銀行借錢并不是一件簡單的事，對于購房者來說，學會了解貸款的知識，掌握貸款買房的一些原則，是可以為自己省上一大筆錢的。

1、學會對家庭的經濟實力做出真實的評估，這樣才能估算一個適合自己的首付比例和還貸能力。評估的范圍，不僅包括父母在首付上的支持、自己手中的存款及公積金賬戶的情況等等。只要保證不要因為買房而影響到未來生活的質量就可以了。

2、還貸則是一個長期的過程，所以貸款時還需要考慮到家庭的未來收入狀況，這就要注意工作的發展前景，家庭成員的收入狀況等。比如買房時單身，還貸時則可以依靠夫妻雙方了。

3、學會計算自己的可貸額度。貸款額度對貸款很重要，理所當然，清楚自己可貸額度是貸款買房要知道哪些原則占很重要的地位。公積金貸款額度在各地都不太一樣，都有自己的計算公式，大家可以在公積金管理的網站中查詢。商業貸款的貸款金額取決于收入，收入證明流水需達到月供的兩倍。

4、一般開發商在貸款時都有指定的銀行，如果沒有購房者就要學會貨比三家了。不同銀行有著不同的貸款優惠，都會在基準率的標準有一定的下調折扣。選擇低利率的銀行，就能為自己省下一大筆的利息。

5、組合貸款學會優組合原則，當然是公積金貸款盡可能多，商業貸款盡可能少。但是組合貸款的缺點是批貸的周期較長，一般在3-4個月左右。

6、合適貸款期限，選擇不同的貸款期限就會有不同貸款利率，所以選擇合適的年限和利率搭配也是省錢的一大方式。但是一般來說，貸款期限越長，越劃算，是在目前通貨膨脹嚴重經濟環境下。

7、不同還貸方式，適用不同的人群。還貸方式主要就是兩種，等額本息和等額本金。前者總本金利息要高于后者，但是還貸壓力相對較小，如何選擇還得結合實際情況。

8、首付款的寬松原則。付首付的時候，千萬不要把手頭的資金全部用完，應該適當留一部分資金用于家具家電的購置，房屋的裝修費，前期買房需要繳納的各項稅費等等，都要作為前期的預算。