在我國(guó)傳統(tǒng)觀念里，結(jié)婚需要幾大要件，婚前買房應(yīng)該是每個(gè)家庭組成的前提，沒(méi)有房子就不能給婚姻一個(gè)保障，但隨著現(xiàn)在男女平等的觀念越來(lái)越普及，買房不再是男方一個(gè)人的事情了，婚前共同貸款買房成為大多數(shù)新婚家庭的選擇，那么結(jié)婚貸款買房如何保障個(gè)人利益，又需要注意些什么呢？

結(jié)婚貸款買房如何保證個(gè)人權(quán)益？

情侶兩人共同出資付首付款，并且以兩人名義辦理抵押貸款，事實(shí)上只有男方在還貸，后來(lái)兩人分手沒(méi)有結(jié)婚。

１、按照對(duì)內(nèi)關(guān)系，是按份共有，按照雙方實(shí)際出資額確定比例份額。

２、按照對(duì)外關(guān)系，均為房屋共有人，房屋的出租，出售時(shí)均需兩人同意。

３、如果其中一方要取得全部產(chǎn)權(quán)需協(xié)商一致，并要及時(shí)辦理過(guò)戶手續(xù)，但如有按揭未清，需先還貸解押，還要重新辦理抵押貸款，這中間還涉及承擔(dān)一系列稅費(fèi)，所以會(huì)耗費(fèi)不少精力和 。

４、結(jié)婚貸款買房要保障個(gè)人權(quán)益，戀愛(ài)期間合伙買房一定要慎重，簽訂出資協(xié)議，保留出資憑證。

結(jié)婚貸款買房需要注意什么？

１、在夫妻婚姻存續(xù)期間所購(gòu)買的房子，如果夫妻雙方?jīng)]有明確約定的話，房產(chǎn)證上只寫其中一個(gè)人的名字，應(yīng)認(rèn)定為夫妻共同財(cái)產(chǎn)；

２、如果由雙方父母出資購(gòu)買的不動(dòng)產(chǎn)，產(chǎn)權(quán)登記在一方子女名下的，該不動(dòng)產(chǎn)可認(rèn)定為雙方按照各自父母的出資份額按份共有，但是如果當(dāng)事人另有約定的話就除外。

３、房子屬于夫妻共有的，如果離婚，有一方想要擁有房屋所用權(quán)的，就請(qǐng)?jiān)u估單位進(jìn)行評(píng)估，然后對(duì)另一方進(jìn)行分配；如果雙方都想要擁有房屋權(quán)的，雙方進(jìn)行競(jìng)價(jià)；如果雙方都不想要房子的，人民法院進(jìn)行拍賣，然后進(jìn)行分配。

４、不屬于共同財(cái)產(chǎn)的，結(jié)婚后由一方父母出資為子女購(gòu)買的不動(dòng)產(chǎn)，產(chǎn)權(quán)登記在出資人子女名下的，可以按照婚姻法的規(guī)定，視為只對(duì)自己子女一方的贈(zèng)與，該不動(dòng)產(chǎn)應(yīng)認(rèn)定為夫妻一方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)。

５、新婚姻法婚后買房的注意事項(xiàng)，夫妻雙方共同買房需留意的有四個(gè)方面。如簽約、房貸申請(qǐng)以及交易過(guò)戶等環(huán)節(jié)，都需要夫妻雙方共同到場(chǎng)。此外，夫妻共同買房在證件準(zhǔn)備工作等方面，以及申請(qǐng)房貸等事宜，也需要提前研究。