隨著國家限房令的頒布，要多買房子就沒有那么容易了，首先在貸款二套房時(shí)，首付的比例就比一套房的高，具體要付幾成要看購買房屋時(shí)選擇的貸款方式，要買房不僅要有錢，還要有購房資格。那么今天我們就來說一說買二套房貸款首付幾成？怎么看購房資格？

買二套房貸款首付幾成？

１、二手房根據(jù)商業(yè)貸款和公積金貸款兩種情況，首付比例分別如下，買方商業(yè)貸款購房：買方選擇商業(yè)貸款購買首套住房，低首付比例為房屋評估價(jià)的３０％，高貸款比例為７０％。買方選擇商業(yè)貸款購買二套以上住房，低首付比例為房屋評估價(jià)的５０％，高貸款比例為５０％。

２、買方公積金貸款購房：買方選擇公積金貸款購買首套住房，低首付比例為房屋評估價(jià)的２０％，高貸款比例為８０％；買方選擇公積金貸款購買二套住房，低首付比例為房屋評估價(jià)的４０％，高貸款比例為６０％；買方購買三套及以上住宅以及購買商業(yè)用房無法使用公積金貸款。

３、盡量選擇公積金貸款。公積金貸款購第二套房仍可享受優(yōu)惠政策。第一套使用商業(yè)貸款的，購買第二套使用公積金貸款仍可享受首套貸款政策；購買兩套都使用公積金的，只要把第一套的貸款余額還清，仍可享受首套政策。

怎么看購房資格？

１、如果你是要在本市購房的話，那么，你需要擁有這些材料，包括本人以及家庭成員的身份證，戶口薄的原件和復(fù)印件；如果夫妻登記在同一戶口的，需要有民政部門出具的結(jié)婚證或婚姻關(guān)系證明的原件及復(fù)印件。

２、如果是在外市購房的話，不同的城市有不同的要求，需要具體根據(jù)實(shí)際情況而定。包括在北京連續(xù)滿五年納稅證明（指個(gè)人所得稅）或者在北京連續(xù)滿五年的社會保險(xiǎn)證明；具有北京合法有效的暫住證。

３、已經(jīng)結(jié)婚夫妻二人在北京都沒有房屋；身份證、結(jié)婚證和戶口本；如果在北京以外的地方貸款買過一套房，要是在北京再貸款買房，那首付款就要達(dá)到百分之六十以上；集體戶口就必須找一個(gè)單位來接收你的戶口，并出具接收證明，蓋章有效才可以。

綜上所述就是買二套房貸款首付幾成？怎么看購房資格的相關(guān)內(nèi)容，買房永遠(yuǎn)是每個(gè)人一生中的大事，大家在買房時(shí)遇到的疑問都要及時(shí)的得到答案，以上內(nèi)容希望幫助到大家。