購房房貸基準利率是中國人民銀行對國家專業(yè)銀行，以及其他金融機構(gòu)規(guī)定的存貸款利率為基準利率。具體而言，一般普通民眾把銀行一年定期存款利率作為市場基準利率指標，大多銀行則是把隔夜拆借利率作為市場基準利率。購房基準利率是多少？購房基準利率在哪里查詢？

購房基準利率是多少？

房貸基準利率是以中國人民銀行對國家專業(yè)銀行和其他金融機構(gòu)規(guī)定的存貸款利率為基準利率。具體而言，一般普通民眾把銀行一年定期存款利率作為市場基準利率指標，銀行則是把隔夜拆借利率作為市場基準利率。

1、央行下調(diào)各金融機構(gòu)人民幣存貸款基準利率，其中一年以內(nèi)（含一年）貸款基準利率降至5.35%，一年至五年（含五年）貸款基準利率降至5.75%，五年以上貸款基準利率降至5.90%。相較于2014年，2015年已下降不少，很多購房人也已切實享受到降息帶來的實惠。

2、央行降息降準動作不斷，不少剛需族看中時機準備購房筑家。一般來講，房貸期限大多在5年以上，而此次降準中，五年以上貸款基準利潤從2014年的6.15%降至5.90%。不同銀行房貸利率有所不同，常見的主要包括7折、9折、75折、基準利率、1.1倍等。

3、存款準備金率的接連上調(diào)，加上今年信貸額度緊缺，是房貸業(yè)務(wù)再度收緊的主要原因，4月28日起上調(diào)金融機構(gòu)貸款基準利率。一年期貸款基準利率上調(diào)0.27個百分點，由現(xiàn)行的5.58%提高到5.85%，其他各檔次貸款利率也相應(yīng)調(diào)整。金融機構(gòu)存款利率仍保持不變。

購房基準利率在哪里查詢？

房貸利率折扣各銀行規(guī)定有所不同。可到想要貸款的銀行個人貸款現(xiàn)場咨詢，也可以撥打各銀行全國統(tǒng)一客服電話咨詢。對于已經(jīng)取得或者發(fā)放貸款的，可以與中國人民銀行公布的基準利率進行對照，可以自己計算出來。

銀行房貸利率是根據(jù)央行的基準利率為基礎(chǔ)，不同銀行都有一定的利率上浮或利率折扣的權(quán)力，結(jié)合貸款人的個人征信和還款能力綜合評定的。房貸利率的查詢機構(gòu)是央行，但是在實際的貸款過程中還是要以具體的貸款銀行的政策和規(guī)定為準的。

基準利率是金融市場上具有普遍參照作用的利率，其他利率水平或金融資產(chǎn)價格均可根據(jù)這一基準利率水平來確定。基準利率是利率市場化的重要前提之一，在利率市場化條件下，融資者衡量融資成本，者計算收益，以及管理層對宏觀經(jīng)濟的調(diào)控，客觀上都要求有一個普遍公認的基準利率水平作參考。

通過上面的介紹，相信大家對購房基準利率是多少以及如何查詢已經(jīng)有了詳細地了解，買房是大事，房貸基準利率更不容小覷，事關(guān)購房者腰包再仔細也不為過。另外值得一提的是，不少“房奴”發(fā)現(xiàn)在2015年將準降息之后，自己的月供并未減少。