近有一個調查數據表明，現在的貸款有很大的一部分都是來源于房屋貸款。這說明了現在人們對于房屋的需求大大增加，人們對于貸款的壓力也逐漸增加，而貸款這種方式更是受到很多人的關注。不過除了買房貸款，商鋪也能貸款，那么買商鋪貸款怎么貸呢？首付有規定嗎？

買商鋪貸款怎么貸？

根據目前商業銀行所提供的資料，個人商鋪按揭貸款多可貸到六成，而貸款期限則長不能超過10年。買商鋪貸款，貸款人除了需要向銀行提交必要的身份證件，購房的證明還有收入證明等的資料以外，還要向銀行提供可供參考的經營狀況的說明。　

一、申請貸款

具銀行的有關工作人員介紹，商鋪貸款在設計的時侯充分考慮到了創業者的實際需求，所以貸款的條件寬松，只需要投貸款人在當地有著常住戶口或者是有效的居留身份，并且已與開發商簽訂了購買商業用房的合同或協議，也具有償還本息的能力，那么都是可以申請的。

二、還款方式

商鋪貸款的還款方式跟個人住房貸款一樣靈活。借款人的貸款期限在１年之內的，那么可以到期一次性來償清貸款本息或也可以按月來還款。貸款的期限在１到10年的之內的，借款人應當按月來還款。按月還款可以選擇等額本金利息遞減法或者是月均還款法這兩種還款方式，且貸款人可隨著經營 的情況來選擇是全部還是部分提前還款。

三、稅費

（一）買家需交稅費　

１．契稅：3％的成交價；

２．交易手續費：0.5％的成交價；

３．印花稅：0.05％的成交價。　

（二）賣家需交稅費　

賣家在出售商鋪的時候，不論其商鋪的年限多少，都是要交納以下的幾種稅費：　

１．營業稅及附加稅：為差額的5.55％；

２．土地稅：為差額扣除了相關費用之后的30％到60％：

（１）額在未超過扣除項目金額50％部分的，則稅率為30％；　

（２）額在超過了扣除項目金額50％的，那么未超過的扣除項目金額100％的部分，稅率為40％；　

（３）額在超過了扣除項目金額100％的，那么未超過扣除項目金額200％的部分，稅率為50％；

（４）額在超過了扣除項目金額200％的部分的則稅率為60％。　

３．個人所得稅：為凈收入的20％。

買商鋪貸款首付有什么規定嗎？

如果購買的是一手商鋪，那么按揭可貸到的錢多是合同價的50％；而如果是二手商鋪的話，那么可貸到多的錢多也是為評估價的50％，但是這個評估價不一定就是你們所成交的實際金額，所以要按照所需要的貸款金額跟相關稅費的承受能力來定。

以上就是有關買商鋪貸款怎么貸以及貸款首付的規定的內容了，其實如果你認真計算過的話，商鋪貸款是要比購買貸款劃算的，但是在貸款前也要有一定的本錢來還首付及其他費用。