買房時(shí)，按揭購(gòu)房者選好意向樓盤并交了首付款后，接下來(lái)是選貸款銀行。購(gòu)房者和貸款銀行是雙向選擇，我們可以自愿選貸款銀行，自然銀行也是如此。在選貸款銀行時(shí)，銀行注重我們那些信息呢？

申請(qǐng)房屋貸款的基本條件

1.有固定住所、有常住戶口或有效貸款方式需要準(zhǔn)備的資料

1）公積金貸款：

貸款人以及配偶、共同借款人身份證明、婚姻關(guān)系證明；

借款人(夫妻)銀行卡；

購(gòu)房合同或協(xié)議。

2）組合貸款：

貸款人以及配偶、共同借款人身份證明、婚姻關(guān)系證明；

借款人(夫妻)銀行卡；

借款人以及共同借款人職業(yè)收入證明；

購(gòu)房合同或協(xié)議。

3）商業(yè)貸款：

貸款人以及配偶、共同借款人身份證明、婚姻關(guān)系證明；

借款人以及共同借款人職業(yè)收入證明；

購(gòu)房合同或協(xié)議。

貸款銀行會(huì)對(duì)貸款人要查什么？

1、 銀行會(huì)先對(duì)申請(qǐng)人調(diào)查

申請(qǐng)人的身份證和戶口，如果用戶成員和直系親屬參與借款，銀行也要檢查身份證和戶口本。如果配偶不在同一戶口內(nèi)參與借款，還需提供結(jié)婚證。

2、個(gè)人信用記錄

個(gè)人信用記錄是申請(qǐng)房貸的敲門磚，若銀行發(fā)現(xiàn)借款人的個(gè)人信用報(bào)告上顯示近兩年內(nèi)有連續(xù)三次或累計(jì)六次的逾期記錄，貸款或被拒。所以，使用信用卡或申請(qǐng)了貸款的客戶，一定要記得按時(shí)足額還款，以便留下良好的信用記錄。

3、收入證明

查看收入證明是為了了解貸款人的收入水平、職業(yè)性質(zhì)等信息，工資穩(wěn)定與否、職業(yè)性質(zhì)等信息也是銀行的主要關(guān)注點(diǎn)。

4、銀行流水

銀行流水能直觀反映收入情況、消費(fèi)能力甚至消費(fèi)習(xí)慣、納稅情況等信息，一般銀行會(huì)要求申請(qǐng)人提供近半年完整的銀行流水。

5、是否存在其它債務(wù)

想要申請(qǐng)房貸的購(gòu)房者，如果先前存在信用卡透支額度太大，或是已經(jīng)申請(qǐng)過(guò)貸款而且還在還款中的情況銀行便會(huì)置疑你的還款能力，貸款申請(qǐng)也有可能泡湯。

此外，在申請(qǐng)銀行貸款買房前，借款人還要做好還款計(jì)劃，如果逾期，不僅會(huì)影響個(gè)人信用記錄，以后再申請(qǐng)其他貸款想要成功獲貸也將會(huì)困難。

6、共同借款人的信用

許多已婚人士都是夫妻雙方共同申請(qǐng)房貸，這種情況下銀行會(huì)查看夫妻雙方的個(gè)人信用報(bào)告，若有一方顯示信用不良，貸款申請(qǐng)則會(huì)被拒。

所以，預(yù)先計(jì)劃貸款買房的夫妻，在貸款前好攜帶本人有效身份證到當(dāng)?shù)匮胄姓餍挪块T查詢一下自己的信用報(bào)告。