隨著人們對于公積金政策的了解逐漸深入，很多購房者在買房時會采取公積金貸款的形式。那么公積金貸款買房的好處都有哪些呢？購房指南帶領各位購房者來共同計算采取公積金貸款究竟能省多少錢！

一、貸款利率對比

二、可節(jié)省金額

舉例說明：以貸款金額100萬元，貸款年限30年，還款方式為等額本息為例。較商業(yè)貸款而言，公積金貸款總利息可節(jié)省34萬元，月供可節(jié)省955元。

三、其他好處

（1）實際還款額較少

由于公積金由單位和個人共同繳納，各支付50%。這也就意味著，如果每個月職工繳納1000元公積金，單位也要為其繳納1000元。按照上例中月供為4300元計算，除了用公積金部分還款，每個月僅需支付4300-2000=2300元。如果夫妻共同使用公積金，將節(jié)省更多。

（2）首付比例較低

隨著2016年各大城市信貸政策的調(diào)整，多數(shù)地區(qū)商業(yè)貸款的首付比例都有所增加，相比商業(yè)貸款，公積金貸款的首付比例調(diào)整幅度較小。以北京為例，首套房首付比例低為35%（普通住宅），二套房首付比例為50%（普通住房），而采用北京市公積金貸款，首套和二套住房的低首付款比例均為20%。

使用公積金貸款買房注意事項

公積金好處多多，但也需要提前了解使用公積金貸款買房的注意事項。

一、額度限制

公積金貸款一般是有額度限制的。以北京為例，首套房貸款的高額度為120萬元，二套房貸款的高額度為80萬元。另外，在部分城市例如廣州，公積金賬戶余額是會影響到貸款額度計算的。也就是說公積金賬戶余額少，能申請到的貸款額度也就越低。

二、繳存時間有要求

除了貸款限額，多數(shù)城市對于公積金繳存時間也有要求。有的城市要求，申請貸款時借款人連續(xù)足額繳存公積金6個月(含)以上，且公積金賬戶處于繳存狀態(tài)，如上海。而有的城市要求連續(xù)繳存12個月(含)以上才能貸款，如天津。

三、所需資料多、放貸時間長

一般而言，采取公積金貸款所需提供的資料較多，且有一些房產(chǎn)項目是不支持公積金貸款的，另外即使可以采用，相比商業(yè)貸款公積金貸款也面臨著放貸時間長的問題。

需要提醒購房者的是，公積金由于可提取、貸款利率低，可為購房者節(jié)省購房成本，但同時采用公積金貸款也有限制條件。由于各城市公積金貸款政策差異較大，購房者應結(jié)合自己的實際需求，提前向當?shù)毓e金進行咨詢了解。