小產(chǎn)權房在我們的生活比較普遍，是在一些鄉(xiāng)鎮(zhèn)等地方比較普及。但是由于人們的生活條件有限，所以就想要使用貸款的方式。為此公積金貸款就是人們的首選。為此小編就來為大家介紹一下有關于買香港小產(chǎn)權房能用公積金貸款嗎？香港小產(chǎn)權房公積金貸款流程是什么？

買香港小產(chǎn)權房能用公積金貸款嗎？

小產(chǎn)權房和大產(chǎn)權的區(qū)別在于土地出讓金的繳納上面，大產(chǎn)權是合法的，只要交足購房款，或在買賣交易時轉讓時補繳土地出讓金就可以像普通房屋一樣自由買賣，其法律規(guī)定較為明確。

１、若要憑借房產(chǎn)進行抵押變現(xiàn)，必須提供銀行認可的房產(chǎn)證明，而小產(chǎn)權房沒有房產(chǎn)證，所以無法通過銀行申請貸款和抵押，小產(chǎn)權房，是指未繳納土地出讓金等費用，在農(nóng)村集體土地上建設的房屋，這種房沒有國家頒發(fā)的土地使用證和銷售許可證，房管局也不會為此類購房合同予以備案。

２、眾所周知，小產(chǎn)權房因為國家不承認，也不予辦理登記手續(xù)，因此，小產(chǎn)權房是不可以在銀行進行抵押貸款的，當然，這并不代表著小產(chǎn)權房無法辦理抵押貸款，小產(chǎn)權房購買者可以在民間的擔保公司辦理抵押貸款或者個人借貸。

３、由于現(xiàn)階段國家還沒有對小產(chǎn)權房做出明確的規(guī)定，因此具有無法預知的風險。雖說“法不責眾”，但是購買小產(chǎn)權住房的人群相對于購買合法房產(chǎn)的人群來講只能算是“小眾”，不可能得到法律庇護，購房者也就不要抱有僥幸心理。

香港小產(chǎn)權房公積金貸款流程是什么

１、買香港小產(chǎn)權房是不能用公積金貸款的，但是小產(chǎn)權房抵押貸款，是指借款人找正規(guī)的貸款公司，抵押香港小產(chǎn)權房，進行短期貸款周轉，到期歸還本金。

２、嚴格意義上，香港小產(chǎn)權的房子是不能買賣的，所以是不能直接以買房子的名義提取公積金出來，只能以房屋裝修的名義來提取。

３、奉勸大家還是不要購買香港小產(chǎn)權房子吧。那種房子不受國家承認，不受法律保護。如果要購買這種房子向銀行申請貸款的話，肯定能夠是貸不到的。除非是抵押貸款貸款，也就是拿現(xiàn)有手頭的大產(chǎn)權房子已抵押貸款的方式向銀行貸款用來買這個房子。但是抵押貸款的利息超級可怕。

以上是小編為大家介紹的買香港小產(chǎn)權房能用公積金貸款嗎？香港小產(chǎn)權房公積金貸款流程是什么？小產(chǎn)權房在法律中沒有法律的保護，所以想要購買的小產(chǎn)權房業(yè)主，需要謹慎的考慮清楚，并且做一個簡單的計算在進行購買。