移民是許多可以在一線城市買房的人一直討論的話題。一般有在北京等城市買房能力的都基本能達(dá)到移民買房的要求和資金需求!移民選擇有許多,每個(gè)國(guó)家都有不同的政策和吸引人的地方。人們根據(jù)自己不同的需求和目的往往會(huì)選擇不同的國(guó)家購(gòu)房移民。

有哪些國(guó)家可以移民呢?現(xiàn)在受歡迎的應(yīng)該是葡萄牙及匈牙利,因?yàn)樵谄咸蜒赖?a href="javascript:;" class="tips" target="_blank" data-tipso="個(gè)人或者團(tuán)體保有所有權(quán)的房屋連同保有使用權(quán)的地基以及依托于房屋、地基物質(zhì)實(shí)體上的權(quán)益。">房產(chǎn)5年后可出手,不影響永居身份,匈牙利移民可以快獲得永居的移民國(guó)家,快30天就可以獲得5年非永居,半年后即轉(zhuǎn)永居,但是要提醒的是,匈牙利可不是購(gòu)房移民哦,是國(guó)債移民。還有澳洲、美國(guó)、新西蘭、瑞士等許多國(guó)家。

考察風(fēng)土、文化,剛剛接觸海外房產(chǎn)的人一般都喜歡根據(jù)自己的喜好來選擇,無論是地理位置、小區(qū)環(huán)境,還是戶型面積,然而,不同的國(guó)家地區(qū)、民俗風(fēng)氣也大不相同,在購(gòu) 買之前需要多做了解與考察。你需要了解清楚你之后生活的額地方有著什么樣的文化和風(fēng)俗,這樣才能更好地融入進(jìn)去。

區(qū)分產(chǎn)權(quán)、政策,弄清相應(yīng)的法規(guī)政策和房屋產(chǎn)權(quán)年限是海外買房的重要基礎(chǔ),比如如果你是要移民,那就要時(shí)刻關(guān)注好所在國(guó)家地區(qū)的相應(yīng)移民政策及其變化,對(duì)于移民 前后的相應(yīng)手續(xù)、門檻、流程、要求、所需義務(wù)、所享權(quán)利等,都要一一弄清。有些國(guó)外房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)可以 擁有,有些還包含土地,有些可以傳給子女等等,你需 要弄清楚房屋的產(chǎn)權(quán)情況,以免產(chǎn)生糾紛。

了解貸款、稅費(fèi),貸款和稅費(fèi)的問題則往往是讓購(gòu)房者頭疼的一個(gè)部分,不同國(guó)家甚至不同地區(qū)、位置在相應(yīng)的稅收及手續(xù)費(fèi)問題上都會(huì)有所不同,者都需要購(gòu)房者仔細(xì)關(guān) 注,認(rèn)真核查。一些國(guó)家對(duì)于海外購(gòu)房者會(huì)提供較為方便的貸款申請(qǐng),而另一些國(guó)家則可能有諸多的限制,購(gòu)房者應(yīng) 時(shí)間了解清楚相關(guān)的貸款及稅收政策細(xì)節(jié), 進(jìn)而算清自己購(gòu)房所需的各項(xiàng)實(shí)際成本,以及所需繳納的大致稅費(fèi)等。

討價(jià)還價(jià)要適宜,在海外買房子是可以砍價(jià)的,但一些中國(guó)買家開大口壓價(jià),反而讓對(duì)方覺得沒有誠(chéng)意,從而失去機(jī)會(huì)。其實(shí),房地產(chǎn)市場(chǎng)較成熟的國(guó)家一般在出售房屋時(shí)不會(huì)隨便亂開價(jià),因此,在討價(jià)還價(jià)時(shí),無需大幅壓價(jià)。

重視房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)的作用,與中國(guó)不太一樣,一般如果購(gòu)房者想在海外買房, 步需要找一個(gè)房屋經(jīng)紀(jì)人,海外的房屋經(jīng)紀(jì)人通常都很遵守職業(yè)道德,也就不會(huì)發(fā)生經(jīng)紀(jì)人坑蒙購(gòu)房者的情況,甚至經(jīng)紀(jì)人會(huì)主動(dòng)幫助購(gòu)房者挑房子的毛病,所以要重視經(jīng)紀(jì)人的作用。