但凡有繳納公積金的，在買房時(shí)都想要?jiǎng)右粍?dòng)公積金。如果你要是在國(guó)企、央企或者事業(yè)單位工作的話，大多數(shù)情況下繳納的都是國(guó)管公積金。

說(shuō)到國(guó)管公積金，就不得不提下今年5月的新規(guī)了。5月6日，國(guó)管印發(fā)了《關(guān)于進(jìn)一步改進(jìn)住房公積金個(gè)人貸款管理服務(wù)工作的通知》。

根據(jù)通知，從2016年5月9日起，國(guó)管公積金貸款審批時(shí)限縮短至10天。

這個(gè)10天是怎么計(jì)算的呢？就是從銀行經(jīng)辦網(wǎng)點(diǎn)受理個(gè)人貸款申請(qǐng)開(kāi)始，到借款申請(qǐng)人收到貸款審批通過(guò)的短信為止。

而且，二手房將全部實(shí)行直客式辦理模式，只要買賣雙方符合條件，銀行經(jīng)辦網(wǎng)點(diǎn)由原先的“先受理、后初審”模式調(diào)整為“受理初審現(xiàn)場(chǎng)完成”模式，大大節(jié)省了審批時(shí)間。

同時(shí)，貸款申請(qǐng)材料也由原來(lái)的15項(xiàng)減至8項(xiàng)。申請(qǐng)材料簡(jiǎn)化后，以下材料都不必再提供了：

1、申請(qǐng)人及配偶的戶口薄；

2、勞動(dòng)合同；

3、個(gè)人還款賬戶儲(chǔ)蓄卡或存折；

4、存量房屋（即二手房）首付款收據(jù)；

5、存量房屋出賣人收款賬戶證明；

6、商品房預(yù)售許可證；

7、同意銷售和解除抵押權(quán)證明（住房項(xiàng)目已在資金備案）。

另外，國(guó)管還開(kāi)通了微信公眾號(hào)，可查詢個(gè)人貸款辦理進(jìn)度、預(yù)約申請(qǐng)貸款和借款合同簽約時(shí)間。

那么，接下來(lái)我們就具體給大家講講怎么用國(guó)管公積金買二手房？

一、資質(zhì)審核

買方審核購(gòu)房資質(zhì)，快10個(gè)工作日；賣方核驗(yàn)房源，1個(gè)工作日即可。

二、網(wǎng)簽和房屋評(píng)估

網(wǎng)簽需1個(gè)工作日，評(píng)估需7到10個(gè)工作日，沒(méi)有抵押的房屋可二者同時(shí)進(jìn)行，有抵押的房屋需先網(wǎng)簽再評(píng)估。

三、銀行受理

評(píng)估完成后，買賣雙方拿著資料去銀行面簽，一般需要1個(gè)工作日即可。

四、公積金審批

公積金審核貸款申請(qǐng)，大概需要10個(gè)工作日。

五、繳稅過(guò)戶

買賣雙方拿著相關(guān)材料去當(dāng)?shù)氐囟惥洲k理繳稅業(yè)務(wù)，然后去住建委或不動(dòng)產(chǎn)登記辦理過(guò)戶，快1個(gè)工作日即可完成。

六、簽署借款合同

過(guò)戶后10個(gè)工作日，公積金便會(huì)通知貸款人簽訂借款合同。

七、拿到尾款

簽完借款合同后，4個(gè)工作日放款。