第一次買(mǎi)房，未免有點(diǎn)小興奮，終于有了自己的家。但興奮之余，很多問(wèn)題也不能回避，保持冷靜才不至于犯各種錯(cuò)誤。以下就是我們整理的首次購(gòu)房常犯的錯(cuò)誤。

一、買(mǎi)房不夠理性

第一次買(mǎi)房難免有點(diǎn)過(guò)度情緒化，買(mǎi)房不能僅僅考慮自己喜不喜歡，對(duì)于買(mǎi)房能力，地區(qū)價(jià)值等其他因素統(tǒng)統(tǒng)不作考慮。

二、沒(méi)有提前了解行情

很多首次置業(yè)者，買(mǎi)房前不對(duì)買(mǎi)房做一定的了解，買(mǎi)房時(shí)只能聽(tīng)家長(zhǎng)和朋友的意見(jiàn)，抑或是置業(yè)顧問(wèn)的意見(jiàn)。他們描述或不全面，或只有好的一面，而房子是你自己的，只有自己了解清楚行情和需求才重要，別人的意見(jiàn)只能參考，主意自己拿。

三、沒(méi)有確認(rèn)貸款額度

貸款額度直接影響到買(mǎi)房能不能成功。現(xiàn)在房?jī)r(jià)這么高，如果不能確定首付和貸款額度就無(wú)法確定目標(biāo)區(qū)域。

四、貸款方案不清楚

交了首付，就剩下貸款了，各種貸款的還款方式也各不相同，等額本息還款本息和更多，但月供壓力平均，適合普通白領(lǐng)階層，等額本金還款利息總額較小，但初期還款壓力較大，適合資金實(shí)力較強(qiáng)的購(gòu)房者。

五、關(guān)注額外費(fèi)用

通常買(mǎi)房自有資金除了交首付之外，還得考慮收房的稅費(fèi)，裝修費(fèi)用，月供支出。期房封頂后銀行就要求還貸了，現(xiàn)房更早。

首次買(mǎi)房要保持冷靜，盡量別犯錯(cuò)誤，可能找到滿意的房子花費(fèi)的時(shí)間比較長(zhǎng)，但這是必要的而且是值得的。