公積金是許多工薪階層能夠買房的依靠之一，之所以這么說，因為公積金貸款可以給購房者提供更低的貸款利率，這樣能夠大大減輕購房人后期的還貸壓力，也就降低了買房門檻。那么，公積金貸款的具體流程是什么呢？
1、初審
住房資金管理對申請人提交的材料進行初步的審核，其中包括申請人的資格、貸款額度及貸款期限等等。等初審合格后，會出具《抵押物審核評估通知單》。
2、評估
公積金申請人持《抵押物審核評估通知單》到指定的評估機構，對所購買的房屋價值進行評估。這里需要注意，經濟適用房是不需要評估的。
3、審核
申請人持評估機構出具的《評估報告》以及要求的初審材料到進行貸款審核。通過審核后，公積金會開具《xx市住房資金管理擔保委托貸款調查通知單》。
4、辦理擔保手續
申請人持《通知單》，按照自己選擇的擔保方式辦理擔保手續。如果選擇抵押+保證的方式，保證人應該出具書面的擔保函；如果選擇的是抵押+保險或第三人保證的方式，就應該到保險公司投保或者擔保機構辦理委托擔保手續。
5、后一步就是簽訂借款合同了。
關于公積金貸款的注意事項
1、公積金并不是萬能的
有的時候開發商會因為手續、資質以及回籠資金等原因拒絕支持公積金貸款，這時候購房者只能選擇商業貸款了。
2、公積金好不要隨便提取
雖然公積金的用途很多，可以提取用來付房租、看病、付首付等等，但是也不要隨便提取。因為會影響到未來買房時的貸款額度和資格的審核。
3、公積金貸款額度
各地的公積金政策都不一樣房價水平也不盡相同，因此沒用通用的計算公式。好的辦法就是咨詢當地的公積金管理或者專業的中介。
4、公積金貸款利率
現行的公積金利率是2015年10月24號實施的，五年及以下公積金貸款基準利率為2.75%，五年以上公積金貸款基準利率為3.25%（適用全國）。
