目前由于房價的不停上漲,貸款政策的相對收緊,以及貸款額度的相對降低,使用公積金貸款買房的人越來越多,所以時下夫妻共同貸款買房的情形也比較常見,那么住房公積金夫妻可以一起貸款嗎?貸款額度又是怎么算呢?

住房公積金夫妻可以一起貸款嗎

1、首先可以肯定的是,住房公積金夫妻是可以一起申請貸款的。住房公積金貸款若是夫妻的,必須夫妻兩人一起申請貸款。不管是商業貸款還是住房公積金貸款,夫妻關系存續期間,夫妻二人都是要參與到貸款中的,因為要共同確認債務關系。

2、像大劉家申請的住房貸款,每個月需要還款3500元,而大劉的月收入在6000元左右,不能達到銀行的這項要求。劉太太一起來貸款的話,這個問題就迎刃而解了,雖然在機構工作的劉太太月收入不高,2500元上下,但是兩位貸款人的月收入和達到了8500元,超過了每月還貸額的兩倍7000元,因此符合了銀行發放貸款的基本要求,如果其他條件都滿足的話,他們就可以成功地申請到銀行貸款了。

3、貸款人申請住房公積金貸款需到銀行提出書面申請,填寫住房公積金貸款申請表并如實提供下列資料:申請人及配偶住房公積金繳存證明; 申請人及配偶身份證明(指居民身份證、常住戶口簿和其他有效居留證件),婚姻狀況證明文件; 家庭穩定經濟收入證明及其它對還款能力有影響的債權債務證明; 購買住房的合同、協議等有效證明文件;

4、用于擔保的抵押物、質物清單、權屬證明以及有處置權人同意抵押、質押的證明,有關部門出具的抵押物估價證明; 公積金要求由第三方擔保人做擔保,并繳納擔保費用,由借款人、貸款人及第三方擔保人共同簽訂三方合同。公積金要求提供的其他資料。

貸款額度怎么算

1、夫妻共同貸款,主要的原因在于擴大貸款的額度。現在不少銀行在審批住房貸款的時候,都要求每個月的還貸額不能超過貸款人月收入的一半。

2、可貸款額度的公式為:借款人家庭月收入(月收入=職工個人住房公積金月繳存額÷職工住房公積金繳存比例),每月至少扣除400元的生活費后所剩余額,再除以申請貸款年限的每萬元貸款月均還款額的所得,即為可貸款額度。

綜上所述,夫妻是可以一起進行公積金貸款買房的，而且額度是按照兩人工資進行計算的。夫妻共同申請貸款買房好處還是很多的,不僅可以增加貸款額度,還可以減少貸款年限,確實是一種值得推薦的購房方式。