在買房上，大多人都是選擇貸款買房，與新房相比，二手房使用公積金辦理按揭貸款的流程看似復(fù)雜，但在認(rèn)真了解二手房公積金按揭貸款的相關(guān)內(nèi)容后，會(huì)發(fā)現(xiàn)其實(shí)二手房公積金按揭貸款流程其實(shí)是很簡單的。下面就為大家詳細(xì)介紹二手房公積金按揭貸款的所需材料以及辦理流程。

二手房公積金按揭貸款準(zhǔn)備哪些材料

申請(qǐng)二手房公積金,辦理二手房公積金按揭貸款需要的材料有如下幾樣:

1、貸款借款人(配偶)的工資收入及住房公積金繳存證明;

2、交易前的《房屋權(quán)證》原件及復(fù)印件;

3、交易房屋(抵押物)的評(píng)估報(bào)告;

4、售房人與借款人簽訂的《房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同》;

5、借款人(配偶)的住房公積金二手房貸款申請(qǐng);

6、借款人(配偶)的有效身份證明(身份證、戶口簿、結(jié)婚證或離婚證、未婚證明、法院判決書、裁定書等);

7、借款人(配偶)的戶籍證明;

8、賣方(財(cái)產(chǎn)共有人)的有效身份證明(身份證、戶口簿、結(jié)婚證或離婚證、未婚證明、法院判決書、裁定書等);

9、賣方(財(cái)產(chǎn)共有人) 的戶籍證明。

二手房公積金按揭貸款流程有哪些

辦理二手房使用公積金辦理按揭貸款分為以下幾個(gè)步驟:

1、申請(qǐng)。準(zhǔn)備申請(qǐng)二手房貸款的職工應(yīng)提交《借款人(配偶)工資收入及住房公積金繳存證明》(一式三份)和交易前的《房屋權(quán)證》的原件及復(fù)印件,由業(yè)務(wù)人員審核確認(rèn)該職工住房公積金繳存情況是否正常(職工住房公積金繳存情況是否符合貸款條件還須申請(qǐng)報(bào)件時(shí)后確認(rèn))、該職工(配偶)工資收入證明是否真實(shí)、規(guī)范。

2、擔(dān)保。二手房使用住房公積金辦理按揭貸款的擔(dān)保方式有階段性保證加抵押、抵押兩種,借款人可以根據(jù)自身實(shí)際情況自主選擇。

3、審核。按要求提交全部貸款申請(qǐng)資料后通過審核、審批,通過后通知銀行與借款人簽訂借款合同,并辦理合同公證等手續(xù)。

4、放款。借款人以上手續(xù)辦理完畢后,由向委托銀行發(fā)出《準(zhǔn)予放款決定書》,通知銀行放款。

5、還款。一系列辦理流程之后,后就是購房者還款,購房者就可以按借款合同中月還款額的約定,按月向銀行還款就可以了。

以上就是二手房公積金按揭貸款的所需材料及辦理流程，希望對(duì)您能有所幫助。其實(shí)只要事先了解二手房公積金按揭貸款的步驟、準(zhǔn)備好所需材料，一步步做下來，其實(shí)也不難。