現在很多人尋找工作都會關心五險一金的問題,因為這些除了工資外,對于我們來說也是重要的,尤其是公積金,公積金的用處大,所以現在很多人都考慮用公積金買房貸款,那么現在買房用公積金貸款合適嗎?買房用公積金貸款的流程是怎樣的呢?
買房用公積金買房貸款合適嗎?
如果本來就有買房意愿,公積金貸款買房是劃算的,理由如下:
1、現在貸款利率已經降低到2011左右的水平了,建議能貸多少貸多少,因為公積金還貸的原則是先息后本,建議貸款年限越長越劃來。
2、如果你所在的地區有了公積金逐月還貸款的政策,每個月公積金沖抵還款額,自己本身其實需要負擔的只是首付,對平時生活質量影響不大,并且相當于每個月都把公積金提出來了,存著也是存著,拿出來干嘛不好。
如果只是想,那么就不是買房一條路了,得考慮其他方式的機會成本,這個就幫不上忙了。
后,買房究竟是不是?買的房子以后會不會降?
我的觀點是:現在政績考核的標準很單一,就是GDP大小,GDP從哪來,賣房啊,所以長遠看不會降的。(僅供參考)
公積金貸款買房的規定
1、具有合法有效身份;
2、具有完全的民事行為能力;
3、具有穩定的職業和收入,信用狀況良好,有償還貸款本息的能力;
4、購買、建造、翻建、大修自住住房;
5、具有購買、建造、翻建、大修自住住房的合同或相關證明文件;
6、符合委托人規定的有關貸款的住房公積金繳存條件;
7、提供委托人認可的擔保;
8、借款人夫妻雙方均無尚未還清的住房公積金貸款和住房公積金政策性貼息貸款;
9、符合委托人規定的其他條件;
10、借款申請人須建立住房公積金賬戶12個月(含)以上,同時,足額正常繳存住房公積金12個月(含)以上(正常繳存包括按月連續繳存、預繳、補繳住房公積金),且申請貸款時處于繳存狀態。
看了上面這些與公積金貸款買房是否合理和用公積金買房的規定相信大家對公積金的用處已經有所了解,那么這樣就夠了,當然我們還是會有一些困惑,那么還是建議大家到公積金管理機構進行咨詢和答疑。會有工作人員做詳細的解答。
