貸款買房是很多購房者會選擇的付款方式，那么，買房申請貸款需要滿足什么條件？貸多少比較合適呢？

貸款究竟貸多少合適？

貸款的人容易出現兩個極端，一種是能貸多少貸多少，另一種是盡量少貸。從實際操作上來看，這兩種做法其實都是不可取的，是一種缺乏理性的行為。

合理的貸款方式是在貸款前先對自己的資產情況和信用情況做一個大概的評估，從自身的資產情況、家庭情況來考慮究竟應該貸多少款。

如果資產情況良好，銀行有大筆存款且沒有其他和更高收入的渠道，那么可以選擇少貸，利息也會少一些。

如果手上的資金都投入到基金、期貨等理財產品中且獲得的要高于所付出的利息時，可以選擇多貸一點。

貸款買房，月供多少合適？

1.從銀行方面，銀行為了控制風險，會根據借款人的收入限定高貸款額度，要求借款人房貸月供不超過月收入的50%。所以，這里的50%就是借款人的高警戒線。

2.從借款人方面考慮，貸款越多，月供壓力越大。為了保證借款人的生活舒適度，當然是房貸月供占收入的比例越低越好，30%是房貸月供占比的舒適線。

（1）對有工作的單身購房者來說，家庭壓力小，年紀輕升職，可以考慮將房貸月供制定的高一點，也是給自身適當加壓，壓力變動力，收入越來越高，房貸月供占比也越來越小。

（2）對于有家庭有孩子的購房者來說，家庭壓力大，家庭日常生活及孩子的等方面消費較高，應適當減少月供在收入中的占比，保證生活舒適度。

房貸是多少？

高房價下房貸首付對于很多家庭來說是個不小的負擔，因此，購房者貸款買房前一定要對首付款做一個大概的估計。目前首套房的首付比例低為20%，二套房的首付比例低是30%，各地政策執行也有所差異。了解完首付款后，需要根據所買房產的面積、單價對首付款做大概估計，然后根據經濟情況決定首付比例，申請貸款時就可以避免很多問題。

申請房貸需要滿足以下幾點：

1.在貸款銀行所在地有固定住所、有常住戶口或有效居住證明、年齡在65周歲(含)以下、具有完全民事行為能力的中國公民；

2.有正當職業和穩定的收入，具有按期償還貸款本息的能力；

3.具有良好的信用記錄和還款意愿，無不良信用記錄；

4.能提供銀行認可的合法、有效、可靠的擔保；

5.有明確的貸款用途，且貸款用途符合相關規定；

6.在銀行開立個人結算賬戶；

7.銀行規定的其他條件。

購房者申請貸款需要準備的資料：

1.公積金貸款：貸款人以及配偶、共同借款人身份證明、婚姻關系證明；借款人(夫妻)銀行卡；購房合同或協議。

2.組合貸款：貸款人以及配偶、共同借款人身份證明、婚姻關系證明；借款人(夫妻)銀行卡；借款人以及共同借款人職業收入證明；購房合同或協議。

3.商業貸款：貸款人以及配偶、共同借款人身份證明、婚姻關系證明；借款人以及共同借款人職業收入證明；購房合同或協議。