購房貸款已被大家所熟知,成為大家買房優(yōu)先考慮的條件。大家用公積金貸款或者商業(yè)貸款買房子,一般選擇10-30年把貸款還清。貸款還清后,購房者必須得辦理開發(fā)商、銀行、保險公司、公積金相關(guān)的注銷手續(xù),才能辦理房產(chǎn)證。那么,購房貸款還清后辦什么手續(xù),購房貸款還清手續(xù)需要什么材料?下面具體說一下。

購房貸款還清后辦什么手續(xù)

購房者貸款還清后,還需要辦理如下手續(xù):

1、購房者與貸款銀行一起辦理房屋抵押權(quán)的注銷手續(xù);

2、購房者向保險公司辦理相應(yīng)保險費的退還手續(xù);

3、購房者向開發(fā)商辦理押金的退還手續(xù)(如有)。

若在貸款期間已辦理過房產(chǎn)證,只需把銀行的注銷單、他項權(quán)證及身份證拿到服務(wù)房管處窗口就可。若未辦過房產(chǎn)證、還貸結(jié)束后把銀行的注銷單拿到房管處窗口注銷,然后辦理房產(chǎn)證。

購房貸款還清手續(xù)需要什么材料

購房者辦理貸款還清手續(xù)時候,需要如下材料:

1、購房貸款還清手續(xù)需要帶產(chǎn)權(quán)人及共有人身份證或戶口簿復(fù)印件、戶籍證明及私章;

2、購房貸款還清手續(xù)需要帶購房合同書(正本);

3、購房貸款還清手續(xù)需要帶契證有復(fù)印件;

4、購房貸款還清手續(xù)需要帶購房及復(fù)印件;

5、購房貸款還清手續(xù)需要帶門牌證及復(fù)印件;

6、購房貸款還清手續(xù)需要帶結(jié)婚證及復(fù)印件或未婚證明。

那么對于那些馬上要還完貸款的居民來說,銀行相關(guān)負(fù)責(zé)人提醒,各個銀行對購房貸款還清后手續(xù)的操作規(guī)定不太一樣。不過在辦理住房貸款時,銀行一般會對房產(chǎn)做一個抵押登記,而帶抵押登記標(biāo)志的房產(chǎn)證,限制了房產(chǎn)的交易和再抵押。

而在還完貸款結(jié)束之后,房產(chǎn)持有人需要到銀行進(jìn)行一個撤銷抵押登記的程序,等到購房貸款還清后手續(xù)辦完之后,再到房管局撤銷抵押登記,這個時候房主才對房產(chǎn)擁有了完整的權(quán),也可以進(jìn)行一些交易。

貸款還清是件讓人歡欣鼓舞的事,但是也不可馬虎大意。要把相關(guān)材料辦好,后把房產(chǎn)證辦下來,這才算是您的購房之旅的終結(jié)。大家在購房貸款還清后辦什么手續(xù),購房貸款還清手續(xù)需要什么材料的問題,上面已經(jīng)給大家詳細(xì)介紹,希望能夠幫到您,讓您的購房之旅畫上圓滿句號。