公積金貸款利率低，還款壓力小，但是申請(qǐng)流程復(fù)雜，購(gòu)房者需要等待很久才能貸款成功。于是有很多購(gòu)房者不禁要問(wèn)：住房公積金貸款要多久才能下來(lái)？我們城市的公積金繳存多交才能申請(qǐng)住房公積金貸款？本文購(gòu)房指南將為你進(jìn)行詳情解答，幫你準(zhǔn)確拿捏公積金貸款。

一、各城市公積金分別要繳存多久才能申請(qǐng)公積金貸款？

1、多地公積金管理對(duì)繳存時(shí)間的要求都是：申請(qǐng)貸款時(shí)借款人連續(xù)足額繳存公積金6個(gè)月（含）以上，且公積金賬戶處于繳存狀態(tài)才能貸款。

Eg：北京、上海、廣州、深圳、哈爾濱、長(zhǎng)春、沈陽(yáng)、太原、南京、杭州、包頭、武漢、南昌、昆明、福州、濟(jì)南、烏魯木齊、?？?；

2、部分城市要求連續(xù)繳存12個(gè)月（含）以上，且公積金賬戶處于繳存狀態(tài)才能貸款。

Eg：天津、長(zhǎng)沙。

3、特殊情況：有些地方購(gòu)買(mǎi)政策性住房申請(qǐng)公積金貸款，繳存時(shí)間可能跟普通住房不同。

Eg：①北京要求借款人連續(xù)足額繳存公積金12個(gè)月（含）以上；有地方對(duì)特殊人群繳存時(shí)間較寬松。

②揚(yáng)州，對(duì)低收入職工家庭，要求連續(xù)足額繳存3個(gè)月（含）以上就可以申請(qǐng)公積金貸款。

二、公積金貸款多久能辦下來(lái)？

公積金貸款辦理周期較長(zhǎng)，因?yàn)楣e金貸款流程復(fù)雜，涉及人員較多，所以審批時(shí)間比較長(zhǎng)。

1、新房公積金貸款周期：

新房的公積金貸款，需要開(kāi)發(fā)商在房地局以及公積金辦理相關(guān)的對(duì)應(yīng)貸款樓盤(pán)備案手續(xù)，備案成功后，才可以辦理公積金貸款，未備案的樓盤(pán)是無(wú)法辦理公積金貸款的。

在資料齊全、公積金資金充足的情況下，借款人將申請(qǐng)材料交經(jīng)辦人員，當(dāng)天審批，當(dāng)天到協(xié)辦銀行簽訂借款合同，協(xié)辦銀行三日內(nèi)到房管部門(mén)辦理抵押手續(xù)，12個(gè)工作日后取得抵押登記材料，三個(gè)工作日發(fā)放貸款，全程3~4周。

2、二手房公積金貸款周期：

二手房公積金貸款進(jìn)行購(gòu)房資質(zhì)審核需要10個(gè)工作日，同時(shí)做房屋的核驗(yàn)（3個(gè)工作日），有抵押的需要在此期間解除抵押；

二手房網(wǎng)簽需要1個(gè)工作日，同時(shí)遞交評(píng)估，房產(chǎn)評(píng)估會(huì)在5~7個(gè)工作日出結(jié)果；

二手房公積金貸款申請(qǐng)面簽和初審需要5~8個(gè)工作日完成，如果需要提供材料不一致或其他情況需要舉證的話還需5~8個(gè)工作日；

公積金管理簽借款合同1個(gè)工作日；

買(mǎi)賣(mài)雙方繳稅過(guò)戶，借款人拿新房本做抵押，出他項(xiàng)權(quán)利證，需要5個(gè)工作日；

放款10-15個(gè)工作日。

綜合以上時(shí)間，二手房公積金貸款要用6~8周才能成功。

以上公積金貸款所用時(shí)間均是在資料準(zhǔn)備充足、雙方積極的情況下計(jì)算所得。另外，不同城市的審批時(shí)間可能略有出入，具體以各城市公積金管理給出的時(shí)間為準(zhǔn)。