國家住建部、財政部發布公文,部分地方將取消個人住房公積金房貸款保險、公證、新房評估和強制性機構擔保等收費項目,目的是減輕職工貸款負擔。促進房地產行業發展。下面跟大家一起了解一下公積金貸款評估費及擔保費相關內容。

一、公積金貸款有評估費嗎

國家將取消公積金貸款評估費,部分地方已開始實施。什么是評估費?是指借款人所購住房為商品房、二手房及貸款受理機構認定的其他需要評估的房屋,必須提供管理認可的具有資質的評估機構出具的房屋評估報告,需要向評估機構繳納評估費。

收費標準:按抵押物評估價值的3%。收取評估費,低收費300元,高收費1500元。

二、公積金貸款有擔保費嗎

部分地方已取消公積金貸款擔保費。什么事擔保費?是指借款申請人申請住房公積金貸款,必須提供管理認可的擔保方式。由擔保提供擔保的,應向擔保繳納擔保服務費。

收費標準:自2009年3月9日起,擔保服務費收費標準調整為按貸款額的3%。收取,低收費300元。

三、取消公積金貸款相關費用,購房者購房費用減少

公積金貸款時強制買保險或做擔保備受質疑,甚至被稱為是“霸王條款”。事實上,早在8月,住建部就已發出通知,稱將在全國開展公積金服務專項督查,要求降低中間費用,取消強制保險、公證和擔保及其他不合理收費。取消這些不合理收費,能為購房人節省多少錢?

擔保費是按貸款額度及貸款年限具體計算,如貸款公積金15萬元,其擔保費為450元。

評估費的低收費為300元。1990年(含1990年)前的二手房貸款額度超過房屋總價的30%,1990年以后的二手房貸款額度超過房屋總價的50%,需要由辦理機構指定評估公司進行房屋評估,代辦費300元,公證費200元左右。

保險費=貸款額×貸款年限×保險費率。大多購房者都會選擇10年以上年限,其費率在0.035%,按前述貸款額度和年限計算,保險費為630元。

因此,取消這些收費項目后,一個貸款公積金15萬元、年限為12年的購房者,實際可以省下2000元左右的費用。

現在國家出的一系列房產政策和取消一些相關的費用,是為了促進房地產積極發展,支持老百姓購房,提高人民的生活水平和改善居住環境,所以有購房需要的購房者,現在可以考慮購買自己心儀的樓盤了。