住房公積金貸款買房的很多，是很多人選擇用公積金貸款買房的原因，目的就是在買房時(shí)能夠方便些，那么，利用住房公積金貸款真的劃算嗎？若是已經(jīng)辦了住房公積金貸款，卻又換單位了，而且新的單位又沒有給交公積金，那么，我們要如何繼續(xù)的交納房貸呢？今天就跟著的小編一起來學(xué)習(xí)一下吧！

住房公積金貸款真的劃算嗎？

一、貸款利率無可比擬

住房公積金貸款作為政策性貸款，其明顯的特點(diǎn)就是利率低。從目前5年期以上貸款來看，商業(yè)貸款的年利率為6.55％，而住房公積金貸款年利率僅為4.5％，兩者相差2.05個(gè)百分點(diǎn)。

二、貸款成數(shù)高，期限長

商業(yè)貸款高可以貸到房價(jià)的七成，購房人首付壓力大。住房公積金貸款高可貸到房價(jià)的80％，而且住房公積金貸款年限長，相應(yīng)的每月還款金額就會(huì)很少。商業(yè)貸款的貸款年限高能貸到25年，大多數(shù)二手房高只能貸到20年；而公積金貸款的年限高可長達(dá)30年，月供壓力相對來說就減小了很多。

三、住房公積金貸款還款靈活

還款靈活主要體現(xiàn)在借款人只需要每月的還款額不低于“低還款額”就可以隨意確定月還款額度。商業(yè)貸款提前還款，如果是非一次性提前還款其數(shù)額必須為1萬或5萬的倍數(shù)，而公積金貸款則無具體規(guī)定，只要大于“低還款額”的，全部視為提前還款金額。銀行商業(yè)貸款對于提前還款次數(shù)有明確規(guī)定，而公積金貸款則是每月都有三次提前還款機(jī)會(huì)，貸款人甚至可按月隨時(shí)調(diào)整自己的提前還款額。

四、房齡限制少

住房公積金貸款對于房齡的限制較少，房齡與貸款年限相加不超過50年即可。而大部分銀行對于1985年以前的房屋不予貸款，并且貸款年限隨著房齡的增長而縮短，限制是比較嚴(yán)的。銀行商業(yè)貸款借款人的年齡加上貸款年限必須小65周歲，而公積金貸款則對借款人年齡無限制。

公積金貸款后辭職了怎么辦？

如果您已經(jīng)辦理了公積金貸貸款，同時(shí)貸款已經(jīng)發(fā)放了，即會(huì)按照原來的公積金貸款利率計(jì)算，按照貸款合同約定的計(jì)算；即使您停繳了公積金，對您的公積金貸款發(fā)利率是不會(huì)有影響的，沒有變化的，除非是國家下調(diào)基準(zhǔn)利率，不過這樣的情況也是第二年元月才會(huì)變更您的貸款利率。

其次若您在公積金貸款成功辦理后，工作發(fā)生了變化不影響您的公積金貸款，每月將月供存入您的貸款還款儲(chǔ)蓄卡即可。

但是如果您在貸款的時(shí)候辦理了公積金每月或每年劃扣，那么就會(huì)有一定的影響；在您的公積金余額劃扣到一定程度時(shí)，就不能進(jìn)行劃扣了，需要您辦理手續(xù)，自己每月將月供存入您的貸款還款儲(chǔ)蓄卡中。

通過以上內(nèi)容的介紹，相信大家也有所了解了，利用住房公積金貸款買房的確還是挺多的，其次，符合公積金貸款要求的借款人如果沒有申請公積金貸款，以后再購房仍可以申請公積金貸款；如果已經(jīng)辦理過公積金貸款，只要還清貸款并符合公積金繳存規(guī)定的，也可以再申請公積金貸款。

以上是關(guān)于“住房公積金的貸款劃算嗎”的全部內(nèi)容，了解更多的貸款知識敬請關(guān)注。