大家在買房子的時候資金不足，很多都會選擇公積金貸款，但是公積金貸款也是具有一定限制的，不是買房者都可以使用公積金來貸款。那么公積金貸款到底有何限制呢？使用公積金貸款還需要抵押物么？
其實住房公積金是指以住房公積金作為資金來源，向繳存住房公積金的職工來發放的定向用于購買、建造、翻建、大修自住性住房的住房款。
公積金貸款有限制嗎？
申請住房公積金貸款其實有兩個限制性條件，一個是對貸款申請人的條件限制，另一個是貸款具體用途的限制。
１、貸款的申請人必須是繳存了住房公積金的職工，住房公積金實質上是一種具有互助性質的儲金，只有按規定履行了繳存住房公積金的義務的職工才能享有使用貸款的權利。對住房公積金貸款的申請人進行限制性的規定，其目的就在于明確繳存住房公積金的職工的權利，確保繳存住房公積金的職工可以合理使用住房公積金，增強職工督促單位咬按期足額繳存住房公積金，維護自身的權益的積極性。
２、職工在購買、建造、翻建、大修自住的住房時，可以申請住房公積金的貸款。建立住房公積金的目的其實是解決職工住房問題，使用住房公積金應該嚴格遵循定向使用原則，專項用于職工的住房消費，為繳存住房公積金的職工解決住房問題提供融資支持。
以上的兩個限制性條件的規定，明確了利用住房公積金貸款的基本原則。
公積金貸款用抵押嗎
一般來說公積金貸款必須要抵押，而且必須是房產證和土地證。但如果有單位作擔保，而且必須是大型的正規的國營，有限責任公司或有限股份公司，公積金管理認可的可擔保的公司來擔保，可以先交一部分房款，余款加利息按月還款，但是自己還是拿不到房產證和土地證，也還是相當于要抵押“兩證”。
在使用住房公積金進行貸款時，需要單位按時足額的交納住房公積金。只有先履行了交納義務，才可以享受貸款的權利。住房公積金必須要交納一年以上，才可以用來辦理購房貸款。
