住房公積金是住房的貨幣化表現(xiàn),繳納住房公積金是每個(gè)單位和職工的法定職責(zé)。任何人不得推脫。有些朋友可能還不懂公積金的重要作用，不知道公積金可不可在買房的時(shí)候用。那么公積金有什么用呢,買房的時(shí)候可以公積金貸款支付嗎?用公積金貸款需不需抵押擔(dān)保呢?

公積金可以貸款么?

1.公積金當(dāng)然可以申請(qǐng)貸款。申請(qǐng)人提出書面住房公積金貸款申請(qǐng)并提交有關(guān)資料,可以向貸款商業(yè)銀行書面提出,由貸款銀行受理后交住房公積金管理部門審批,也可以直接向住房公積金管理部門申請(qǐng)、等待審批;

2.住房公積金管理部門審批通過的申請(qǐng)人與貸款銀行簽訂貸款合同和擔(dān)保合同,辦理抵押登記、保險(xiǎn)、公證等相關(guān)手續(xù);

3.貸款銀行按住房公積金貸款合同約定,將貸款一次或分次存入開發(fā)商在貸款銀行設(shè)立的售房款專用帳戶,或直接轉(zhuǎn)入貸款人在貸款銀行開立的存款帳戶;

4.貸款人在貸款銀行開通還款帳戶,按貸款合同約定的還款方式和計(jì)劃,按期歸還貸款本息。

公積金貸款需要擔(dān)保嗎?

公積金貸款包括擔(dān)保人擔(dān)保和房產(chǎn)抵押方式。公積金貸款需要貸款人提供擔(dān)保人。提供擔(dān)保的方式一般適合單身買房或者家庭中只有一人繳納住房公積金。

借款申請(qǐng)人有以下情況之一的,應(yīng)增加一名管理認(rèn)可的擔(dān)保人:一、借款申請(qǐng)人及其配偶個(gè)人信用報(bào)告中載明應(yīng)償還債務(wù)金額與對(duì)外擔(dān)保金額合計(jì)總額超過借款申請(qǐng)人家庭年收入5倍(含);二、借款申請(qǐng)人家庭中只有單人繳存住房公積金。擔(dān)保人應(yīng)為在本市工作、信用良好和具備擔(dān)保能力的公積金繳存職工。

借款人或他人以個(gè)人住房公積金為借款人提供連帶責(zé)任擔(dān)保。保證人的住房公積金余額應(yīng)當(dāng)達(dá)到貸款額度的80%以上。以住房公積金為借款人擔(dān)保后在保證期間保證人不能向公積金申請(qǐng)?zhí)崛∑渥》抗e金,也不能申請(qǐng)住房公積金貸款。保證人應(yīng)當(dāng)與公積金簽訂保證合同。

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