公積金貸款不同于其他貸款,所以在使用公積金貸款時需要有人做擔保。擔保可以是個人也可以是一個擔保機構,但是作為擔保人也是需要具備一定條件的。貸款人在提供擔保的同時也為銀行降低了放貸的風險,那么擔保人需要具備什么樣的資格呢?

公積金貸款怎么作擔保?

1、住房貸款保證擔保是指擔保作為保證人,為申請住房公積金貸必須找人擔保,這是為了防范公積金貸款的風險,公積金貸款期限比較長,風險較大,貸款期間可能會出現各種變故,如果借款人在貸款后出現較大變故,導致其不能正常償還貸款,這樣會給資金回收帶來極大的風險,影響住房公積金的安全運轉。為了確保發放貸款的安全性,必須要求借款人提供擔保。

2、自然人住房公積金擔保人應提供擔保人身份證件、戶口簿,收入證明及住房公積金帳號,并與受托銀行簽訂保證合同。擔保是專業從事個人住房貸款擔保的專業性擔保機構,其職能一是為客戶購房貸款提供專業的擔保服務,提升客戶個人信用,使客戶從銀行更加順利的取得貸款,滿足其融資需求。

3、擔保另一職能就是分散風險,通過擔保擔保,銀行可有效轉移貸款風險,如借款人在還款期間,逾期不還款,銀行可要求擔保承擔保證責任,償還借款人逾期期間或剩余貸款的本金、利息及罰息,解除了銀行發放住房貸款的后顧之憂。

公積金貸款怎么計算?

 1、公積金貸款計算公式為:貸款額度=房屋價格×貸款成數。其中貸款成數根據購建修房屋的不同類型和房貸套數來確定:職工家庭貸款購買首套住房,且所購住房建筑面積在90平方米(含90平方米)以下的,應支付不低于所購住房價款20%的首付款,貸款額度不高于所購住房價款的80%;所購住房建筑面積超過90平方米,應支付不低于所購住房價款30%的首付款,貸款額度不高于所購住房價款的70%。

 2、職工家庭貸款購買第二套住房的,應支付不低于所購住房價款50%的首付款,貸款額度不高于所購住房價款的50%。職工家庭貸款購買第三套及以上住房的,暫停發放個人住房公積金貸款。購買公有現住房的,貸款額度不超過所購房屋價格的70%;建造、翻建、大修自有住房的,貸款額度不超過所建修住房所需費用的70%。

 3、使用本人住房公積金申請住房公積金貸款,且申請貸款時本人正常繳存補充住房公積金的,貸款高限額50萬元;同時使用配偶住房公積金申請住房公積金貸款,且申請貸款時本人或其配偶正常繳存補充住房公積金的,貸款高限額70萬元。申請貸款時職工或其配偶正常繳存按月住房補貼的,參照正常繳存補充住房公積金的規定執行。

公積金貸款利率低,還貸年限長,因此銀行也是承擔著一定的風險。為了降低風險,所以在辦理公積金貸款時需要提供擔保。其實這也是一種個人資信的擔保,所以按時還貸,適度消費才是正確的選擇。