在使用公積金貸款時(shí)，貸款的年限是不是能夠改變呢？如果想要提親還款要怎么進(jìn)行辦理呢？公積金貸款買房有次數(shù)限制么？這些問題都是大家在進(jìn)行公積金貸款時(shí)經(jīng)常面對的問題。我們一起來解答一下。

公積金貸款變更年限

在貸款的期間內(nèi)，借款人不能自行申請變更貸款的期限。如發(fā)生了提前還款，借款人可以選擇縮短還款期限，由系統(tǒng)根據(jù)還款金額來自動生成剩余的還款期數(shù)。貸款縮期業(yè)務(wù)的辦理請慎重考慮，辦理后不能夠再恢復(fù)原貸款期限，也不能展期。

（一）住房公積金貸款的縮期申請條件：

１、申請辦理縮期業(yè)務(wù)的時(shí)候無逾期欠款，且歷史逾期還款的累計(jì)次數(shù)不超過６（含）次；

２、住房公積金賬戶的狀態(tài)正常；

３、縮期后的月還款額不能超過家庭月收入的４５％；

４、縮期后貸款年限需要大于客戶已歸還的貸款年限且縮期年限必須大于１年以上。

（二）住房公積金的貸款縮期申請人辦理所需要的資料：

１、借款人身份證的原件、復(fù)印件

２、借款人的收入證明，月收入要大于五千元（含）的，提供近三個(gè)月的工資明細(xì)，月收入已經(jīng)大于一萬元（含）的，另需要提供個(gè)人的納稅證明。

３、借款人的收入不滿足還款要求的，須提供自己的結(jié)婚證、配偶的身份證原件、復(fù)印件和配偶的收入證明。

（注：收入證明、工資明細(xì)須要加蓋單位公章或者財(cái)務(wù)專用章，如借款人或者配偶的住房公積金由代理機(jī)構(gòu)代繳的，其收入證明、工資明細(xì)除了加蓋本單位公章外，還須加蓋代理機(jī)構(gòu)的公章。）

公積金貸款次數(shù)

１、公積金貸款只能同一時(shí)間內(nèi)貸一次，還款結(jié)束后才能再貸；

２、一般規(guī)定，如果家庭已經(jīng)用公積金買了兩房套了就不能再使用公積金貸款了；即公積金貸款多只能貸２次。

３、一般，公積金管理對不同套數(shù)的房子首付款比例有一定的規(guī)定，如北京公積金管理規(guī)定：北京住房公積金貸款首套房首付比例一般為３０％，滿足相關(guān)規(guī)定低（９０平以下）２０％；二套房首付比例不低于７０％。即，北京住房公積金首套房一般可貸７成，多可貸８成；二套房多可貸３成，三套房停貸。

利用公積金進(jìn)行貸款買房，只可以提前還款但是不能改變貸款的年限。在同一時(shí)間，公積金只能貸一次，還款結(jié)束以后才可以再貸。如果急停已經(jīng)買房了兩套房了，就不能再使用公積金進(jìn)行貸款。