如今進(jìn)行公積金貸款買房的人是越來(lái)越多了，而在貸款之后大家需要煩惱的就是如何去還款，而公積金貸款的還款方式有兩種，這兩種還款方式有什么樣的區(qū)別，大家具體選擇哪一種方式更好呢？小編現(xiàn)在就來(lái)為你介紹一下公積金貸款兩種還款方式的兩種區(qū)別，該如何選擇。

公積金貸款還款方式？

１、等額本息還款方式，借款期內(nèi)每月以相等的還款額償還貸款本息，這種方式的特點(diǎn)是歸還的本金逐月增加，利息逐月遞減，其計(jì)算公式為：月還款額＝貸款總額×月利率×［（１＋月利率）＾（＾此符號(hào)叫“乘方”，而乘方的具體數(shù)字就是還款總月數(shù)。如“＾＝１２”即代表還款總月數(shù)為１２個(gè)月）還款總月數(shù)]／[（１＋月利率）＾還款總月數(shù)-1]。等額本息還款方式的還款額每個(gè)月都沒有變化，比較適合于預(yù)期工資收入較為穩(wěn)定的借款人辦理。

２、每月等額本金還款方式，借款期內(nèi)每月以相等的額度償還貸款本金，這種方式的特點(diǎn)是貸款利息隨本金逐月減少而遞減。等額本金還款方式在貸款初期還款壓力大，以后逐期下降，適合于目前供款能力較強(qiáng)，但預(yù)期收入下降的職工。借款人在償還貸款時(shí)，應(yīng)當(dāng)按借款合同約定的還款日期，提前將應(yīng)還貸款本息存入其開設(shè)的還款賬戶，受委托銀行每月按時(shí)從借款人還款賬戶中扣取。

３、不同的還款方式只是為滿足不同收入、不同年齡、不同消費(fèi)觀念人們的不同需要或消費(fèi)偏好而設(shè)定。其實(shí)質(zhì)無(wú)非是貸款本金因朝三暮四或朝四暮三式的先還后還，造成貸款本金事實(shí)上的長(zhǎng)用短用、多用少用，進(jìn)而影響利息隨資金實(shí)際占用數(shù)量及期限長(zhǎng)短的變化而增減。

公積金還款逾期怎么辦？

１、借款人在合同約定的還款日償還逾期個(gè)人貸款，可先通過呼叫電話委托系統(tǒng)查詢到下一還款日至少應(yīng)償還的貸款金額（該金額應(yīng)為逾期貸款本息、罰息及低還款額之和），即借款人若按此金額在下一還款日還款，則貸款不再逾期。

２、借款人在非合同約定的還款日償還逾期貸款，須借款人本人持身份證原件及復(fù)印件各一份，到貸款業(yè)務(wù)部門柜臺(tái)辦理相關(guān)手續(xù)。借款人先向貸款業(yè)務(wù)部門提出申請(qǐng)，設(shè)定一個(gè)約定還款日。。需要注意的是，借款人每期只能到柜臺(tái)辦理一次非合同約定還款日提前償還逾期的手續(xù)，并且借款人應(yīng)在還款日七個(gè)工作日之前到柜臺(tái)辦理。

３、如果是等額本金或等額本息還款方式下產(chǎn)生逾期，借款人償還逾期貸款仍通過其還款賬戶由銀行進(jìn)行扣劃，無(wú)須對(duì)償還逾期貸款進(jìn)行預(yù)約。罰息金額＝用逾期的本息×罰息的利率（貸款的年利率÷３６０天×１５０％）×逾期的天數(shù)。

公積金貸款還款方式有兩種，而這兩種都各有各的，并不是哪種更好，因此大家在選擇的過程之中一定要按照自己的情況以及想要的方式來(lái)進(jìn)行還款。在公積金貸款發(fā)生逾期時(shí)要及時(shí)補(bǔ)繳，以免產(chǎn)生信用不良記錄。