現在大部分職工手上都有公積金帳戶,我們可以用它來買房住房,但是有些情況我們要清楚,比如在準備貸款購房時有哪些問題要考慮?還款有哪些方式可以選擇?還有我們常見的誤區有哪些呢?不用擔心,這就為您解答。
要知道怎么公積金貸款
知曉哪些情況可提取公積金。如購買、建造、翻建及大修自住住房的;償還自住住房的;生活嚴重困難的;遇到突發事件造成家庭困難等等的情況是可以提取公積金的。
在貸款前要做好計劃與預估。先對自己的資產情況進行評估。 ,要對家庭的現有經濟情況作綜合的評估,包括對現在的存款以及可變現的資產兩大部分;第二,若是者的還要對家庭未來的收入以及支出作預期,還需要評估自己的還款能力還有可貸款的額度。
選擇貸款方式。一般的家庭來說選擇組合貸款比較有利,其中公積金貸款要盡可能多,而商業貸款盡少些。這廝因為公積金貸款的利率比商業性貸款的利率要優惠的多。還要注意,房屋的首付是不能貸款的,所以換完了首付也要自己手上哈有一定的資金。
還款方式選擇。到期一次還本付息法,這種方法適用于在一年之內還清的貸款,一般來說不太適合房貸。等額本金還款法, 個月還款額高,接著逐月減少,適合穩健的者。等額本息還款法,按照貸款的期限把貸款本息平分,每個月還款金額相等,這種適合資金不充裕的家庭。
公積金貸款的一些情況
1.子女是不可以使用父母的公積金來貸款買房的,因為公積金是不能相互使用的。子女和父母之間是單獨分開視為兩個家庭。
2.公積金不能用于裝修。住房公積金只能在職工購房、建造、翻建、大修時才能提取使用。而裝修不屬于提取范圍內,所以裝修房屋時不能用公積金。
3.公積金的提取總額是不能超過房款總額的,這是貸款額度所規定的。
清楚了公積金怎么用于買房住房等其他情況貸款后,我們就可以使用公積金或是提取公積金了。但是要注意不能隨意使用,因為公積金貸款使用過后不能立即恢復,也就是說在提取公積金之后需要一定時間才能再次使用,所以要慎重考慮。
