利用公積金貸款買房以后，會(huì)有一些人想要提前還款，那么提前還款是不是劃算呢?如果要提前還款的話需要怎么進(jìn)行辦理?提前還款的方式有哪些?我們給大家一起來(lái)給大家解答一下。

公積金貸款提前還款劃算嗎

新一次央行降息決定下調(diào)公積金貸款利率，貸款5年以上，利率為4.25%；5年及以下，利率為3.75%。因此，不少市民開(kāi)始糾結(jié)要不要提前還貸。目前來(lái)看公積金貸款提前還款劃算嗎?

 據(jù)了解，新的五年以上的公積金貸款利率為4.25%。當(dāng)然，銀行會(huì)在貸款基準(zhǔn)利率上上調(diào)10%-30%不等。不過(guò)算一算，就算貸款申請(qǐng)人的資質(zhì)不夠好，銀行上浮30%，那么取得的公積金貸款利率為5.525%。

 公積金貸款有必要提前還嗎?可見(jiàn)是完全沒(méi)有必要的。目前不少的理財(cái)產(chǎn)品，例如銀行理財(cái)產(chǎn)品、基金債券或者是p2p理財(cái)產(chǎn)品，這些理財(cái)產(chǎn)品的年 率都高于5.525%。將閑置的資金用于更加劃算。

 如果貸款人不想將資金用于較高風(fēng)險(xiǎn)的，就算用于備用資金也是比較劃算的。因?yàn)椋啾扔谄渌J款利率來(lái)說(shuō)，年利率為5.525%的貸款利率也是相當(dāng)?shù)偷摹Ｈ绻院笮枰Y金，也無(wú)需承擔(dān)高利率而貸款。

公積金貸款提前還款流程

公積金一次性提前還款流程

步：查詢自己的貸款余額，并向銀行預(yù)約提前還款；

第二步：預(yù)約申請(qǐng)通過(guò)審批后，還款人填寫《公積金貸款提前還款申請(qǐng)書》，并提供提前還款所需資料；

第三步：委托銀行對(duì)借款人的提前還款申請(qǐng)進(jìn)行審批；

第四步：公積金審批；

第五步：借款人辦理提前還款手續(xù)；

第六步：公積金歸檔。

公積金提前部分還款流程

步：借款人撥打公積金的客服電話，根據(jù)語(yǔ)音提示輸入要提前還款的數(shù)額，并&ldquo；預(yù)約還款&rdquo；；

第二步：填寫《公積金貸款提前部分還款申請(qǐng)書》，并提供所需資料；

第三步：確定提前還款金額、日期；

第四步：委托行審批；

第五步：公積金審批；

第六步：借款人辦理提前還款手續(xù)；

第七步：公積金歸檔。

公積金貸款以后本人覺(jué)得沒(méi)有必要提前還款。因?yàn)楣e金貸款的利率很低，也就是說(shuō)利息很低。我們將錢拿去理財(cái)，按照市場(chǎng)上普遍的利率來(lái)看，理財(cái)?shù)睦?huì)高于公積金貸款的利率。