隨著銀行年中流動(dòng)資金緊張,部分的銀行暫停個(gè)人住房貸款業(yè)務(wù),或?qū)⒎抠J的利率上調(diào)至基準(zhǔn)利率。相比之下,申請(qǐng)公積金的貸款不僅速度快,而且利率低的突出。那么住房公積金房貸流程是什么?住房公積金購(gòu)房房貸款利息多少?下面,小編詳細(xì)為您介紹住房公積金相關(guān)情況。

一.住房公積金房貸流程

1、初審:

由住房資金的管理對(duì)申請(qǐng)人提交的材料進(jìn)行初步審查,包括申請(qǐng)人資格、貸款額度、貸款期限,初審合格以后,由出具的《抵押物審核評(píng)估通知單》。

2、評(píng)估:

申請(qǐng)人持《抵押物審核評(píng)估通知單》到指定的評(píng)估機(jī)構(gòu),對(duì)所購(gòu)買的房屋的價(jià)值進(jìn)行評(píng)估。

3、審核:

申請(qǐng)人持評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的《評(píng)估報(bào)告》以及要求的初審材料到進(jìn)行貸款審核。如果合格,開(kāi)具《住房資金管理?yè)?dān)保委托貸款調(diào)查通知單》。

4、辦理?yè)?dān)保手續(xù):

申請(qǐng)人持《住房資金管理?yè)?dān)保委托貸款調(diào)查通知單》,按照自己選擇的擔(dān)保方式辦理?yè)?dān)保手續(xù)。

如果選擇抵押+保證的方式,保證人應(yīng)該出具書(shū)面的擔(dān)保函;

如果選擇抵押+保險(xiǎn)或第三人保證的方式,應(yīng)該到保險(xiǎn)公司投保或到擔(dān)保機(jī)構(gòu)辦理委托擔(dān)保手續(xù)。

5、簽訂借款合同。

6、住房資金管理與受托行簽訂委托貸款協(xié)議。

7、借款人直接向住房資金管理提出貸款申請(qǐng),受托行業(yè)可根據(jù)需要,代為收集借款人申請(qǐng)資料,統(tǒng)一交住房資金管理審核、審批。

8、住房資金管理對(duì)每筆貸款金額、期限、利率審批同意后,與受托行簽訂委托貸款合同。

9、受托行按照委托貸款合同約定,與借款人分別簽訂《住房公積金委托貸款抵押合同》、《住房公積金委托貸款質(zhì)押合同》和《住房公積金委托貸款保證合同》后,辦理借款手續(xù)。

10、受托行將貸款直接劃入售房方在受托行開(kāi)立的指定賬戶。

二.公積金購(gòu)房貸款利息

現(xiàn)行公積金貸款利率是2015年10月24日調(diào)整并實(shí)施的,五年以上公積金貸款利率3.25%,月利率為3.25%/12,五年及以下公積金貸款利率為年利率2.75%,全國(guó)都一樣。

綜上所述,符合申請(qǐng)條件的購(gòu)房者,完全可以按以上方法走公積金貸款流程。坐等成為新房子的主人,心中理想小區(qū)的業(yè)主。為自己以后的棲身之地畫(huà)上一個(gè)圓滿的句號(hào)。