買房貸款比較省錢的貸款選擇就是公積金貸款,那么,公積金貸款擔(dān)保費如何收取?貸款合同領(lǐng)取等一系列問題。下面小編和你一起去公積金揭曉其中的奧秘。

一.公積金貸款擔(dān)保費如何收取

擔(dān)保費是擔(dān)保公司為借款人提供擔(dān)保服務(wù)而收取的費用,一般由借款人繳納的,費用多少根據(jù)擔(dān)保的借款金額和年限確定

從全國大部分城市的個人公積金貸款購房規(guī)定來看,申請住房公積金的貸款主要涉及兩筆費用,分別是評估費和擔(dān)保的服務(wù)費。

評估費

借款人所購住房為商品房、二手房及貸款的受理機(jī)構(gòu)認(rèn)定的其他需要評估的房屋,必須提供管理認(rèn)可具有資質(zhì)的評估的機(jī)構(gòu)出具的房屋評估報告,需要向評估的機(jī)構(gòu)繳納評估費。

收費標(biāo)準(zhǔn):

按抵押物的評估價值的3%。收取評估費,低收費300元,高收費1500元。

擔(dān)保服務(wù)費

借款申請人申請住房公積金貸款,必須提供管理認(rèn)可的擔(dān)保方式。由擔(dān)保提供擔(dān)保的,應(yīng)向擔(dān)保繳納擔(dān)保服務(wù)費。

收費標(biāo)準(zhǔn):

自2009年3月9日起,擔(dān)保服務(wù)費收費標(biāo)準(zhǔn)調(diào)整為按貸款額的3%。收取,低收費300元。

二.公積金貸款擔(dān)保合同領(lǐng)取

公積金擔(dān)保貸款合同在當(dāng)?shù)毓e金管理領(lǐng)取。

 1、借款人提出書面貸款申請并提交有關(guān)資料,可以向貸款銀行提出,由貸款銀行受理后交住房公積金管理部門審批,也可以直接向住房公積金管理部門申請、等待審批;

2、經(jīng)住房公積金管理部門審批通過的借款人,與貸款銀行簽訂借款合同和擔(dān)保合同,辦理抵押登記、保險、公證等相關(guān)手續(xù);

 3、貸款銀行按借款合同約定,將貸款一次或分次劃入開發(fā)商在貸款銀行設(shè)立的售房款專用帳戶,或直接轉(zhuǎn)入借款人在貸款銀行開立的存款帳戶;

 4、借款人在貸款銀行開立還款帳戶,按借款合同約定的還款方式和還款計劃,如期歸還貸款本息;

5、貸款結(jié)清后,借款人從貸款銀行領(lǐng)取“貸款結(jié)清證明”,取回抵押登記證明文件及保險單正本,到原抵押登記部門辦理抵押登記注銷手續(xù)。

綜上所述,公積金貸款對我們而言是惠民的政策,擔(dān)保費用也不高,完全都是可接受范圍之內(nèi)的。如若有資格可以公積金貸款,了解這些后,是不是沒有后顧之憂了。