之大,貸款買房就比一次性買房人多。公積金貸款買房是受我們青睞的。審批條件是什么?審批進度如何查詢等問題,都是購房者迫于買房前的準備,下面小編與你一起分享下相關內容。
一.公積金貸款的審批條件
1.申請公積金的貸款條件
(1)借款人具有城鎮的戶口;
(2)本人及所在單位在本市按時足額繳存住房公積金一年以上(從后往前推算);
(3)有穩定的職業的收入,信用良好,有償還貸款的本息的能力;
(4)有購買的自住房的合法合同或協議,并有所需的規定比例自籌資金;
(5)有《擔保法》規定的資產的為貸款抵押或質押;
(6)同意辦理置業擔保或抵押物財產保險;
(7)同意住房公積金管理規定的其他條件.
2.購買哪些房屋可以申請公積金貸款
(1)商品房 (開發商必須與市住房公積金管理簽訂貸款合作協議);
(2)現住房 (即房改購買產權);
(3)二手房 (上市交易的存量房);
(4)無產權住房(必須以自有或第三者房屋權作抵押);
(5)拍賣房 (拍賣公司必須與市住房公積金管理簽訂貸款合作協議).
3.以自有或第三者房屋權作抵押貸款購買的無產權住房主要包括哪些房屋
(1)軍隊產權的自住房屋;
(2)集體土地上己形成一定規模的小區內的自住房屋;
(3)代建的自住房屋.
4.流程細節
貸款人申請住房公積金貸款需到銀行提出書面申請,填寫住房公積金貸款申請表并如實提供下列資料:
申請人及配偶住房公積金繳存證明;
申請人及配偶身份證明(指居民身份證、常住戶口簿和其他有效居留證件),婚姻狀況證明文件;
家庭穩定經濟收入證明及其它對還款能力有影響的債權債務證明;
購買住房的合同、協議等有效證明文件;
用于擔保的抵押物、質物清單、權屬證明以及有處置權人同意抵押、質押的證明,有關部門出具的抵押物估價證明;
公積金要求由第三方擔保人做擔保,并繳納擔保費用,由借款人、貸款人及第三方擔保人共同簽訂三方合同。
二.公積金貸款的審批進度查詢
個人可以登陸國家機關分網站查詢貸款審批的進度,具體操作方法為:登陸公積金官網,進入“信息查詢”欄目中的“個人貸款查詢”,輸入職工賬號、身份證號、職工姓名、查詢密碼和驗證碼后,點擊頁面左側“貸款申請查詢”即可,初次登陸密碼自設。
綜上所述,公積金貸款的審批條件和審批進度查詢,我們都了然了。接下來就可以選房,若是可以貸款,就完全能把我們預計的總房款和面積定下來了。正式開啟買房之路,尋找心中的家。
