之大,貸款買房就比一次性買房人多。公積金貸款買房是受我們青睞的。審批條件是什么?審批進度如何查詢等問題,都是購房者迫于買房前的準(zhǔn)備,下面小編與你一起分享下相關(guān)內(nèi)容。

一.公積金貸款的審批條件

1.申請公積金的貸款條件

(1)借款人具有城鎮(zhèn)的戶口;

(2)本人及所在單位在本市按時足額繳存住房公積金一年以上(從后往前推算);

(3)有穩(wěn)定的職業(yè)的收入,信用良好,有償還貸款的本息的能力;

(4)有購買的自住房的合法合同或協(xié)議,并有所需的規(guī)定比例自籌資金;

(5)有《擔(dān)保法》規(guī)定的資產(chǎn)的為貸款抵押或質(zhì)押;

(6)同意辦理置業(yè)擔(dān)保或抵押物財產(chǎn)保險;

(7)同意住房公積金管理規(guī)定的其他條件.

2.購買哪些房屋可以申請公積金貸款

(1)商品房 (開發(fā)商必須與市住房公積金管理簽訂貸款合作協(xié)議);

(2)現(xiàn)住房 (即房改購買產(chǎn)權(quán));

(3)二手房 (上市交易的存量房);

(4)無產(chǎn)權(quán)住房(必須以自有或第三者房屋權(quán)作抵押);

(5)拍賣房 (拍賣公司必須與市住房公積金管理簽訂貸款合作協(xié)議).

3.以自有或第三者房屋權(quán)作抵押貸款購買的無產(chǎn)權(quán)住房主要包括哪些房屋

(1)軍隊產(chǎn)權(quán)的自住房屋;

(2)集體土地上己形成一定規(guī)模的小區(qū)內(nèi)的自住房屋;

(3)代建的自住房屋.

4.流程細(xì)節(jié)

    貸款人申請住房公積金貸款需到銀行提出書面申請,填寫住房公積金貸款申請表并如實提供下列資料:

申請人及配偶住房公積金繳存證明;

   申請人及配偶身份證明(指居民身份證、常住戶口簿和其他有效居留證件),婚姻狀況證明文件;

  家庭穩(wěn)定經(jīng)濟收入證明及其它對還款能力有影響的債權(quán)債務(wù)證明;

  購買住房的合同、協(xié)議等有效證明文件;

  用于擔(dān)保的抵押物、質(zhì)物清單、權(quán)屬證明以及有處置權(quán)人同意抵押、質(zhì)押的證明,有關(guān)部門出具的抵押物估價證明;

 公積金要求由第三方擔(dān)保人做擔(dān)保,并繳納擔(dān)保費用,由借款人、貸款人及第三方擔(dān)保人共同簽訂三方合同。

二.公積金貸款的審批進度查詢

個人可以登陸國家機關(guān)分網(wǎng)站查詢貸款審批的進度,具體操作方法為:登陸公積金官網(wǎng),進入“信息查詢”欄目中的“個人貸款查詢”,輸入職工賬號、身份證號、職工姓名、查詢密碼和驗證碼后,點擊頁面左側(cè)“貸款申請查詢”即可,初次登陸密碼自設(shè)。

綜上所述,公積金貸款的審批條件和審批進度查詢,我們都了然了。接下來就可以選房,若是可以貸款,就完全能把我們預(yù)計的總房款和面積定下來了。正式開啟買房之路,尋找心中的家。