現(xiàn)如今存錢是越來(lái)越不劃算，想要商鋪什么的又覺(jué)得門檻太高，商鋪貸款即是商鋪按揭貸款，是房屋貸款的一種，是指以分期償還本息的方式向銀行貸款購(gòu)買商鋪，一般是以購(gòu)買的商鋪?zhàn)鳛榈盅?。銀行對(duì)商鋪貸款的審核比較嚴(yán)格，那么買商鋪可以按揭嗎？買商鋪首付多少？

買商鋪可以按揭嗎？

一、首先需要說(shuō)明，商鋪貸款是屬于商業(yè)房產(chǎn)貸款的一類，不屬于個(gè)人住房貸款，所以不能使用公積金貸款。購(gòu)買商鋪是可以進(jìn)行商業(yè)貸款的，可以從貸款公司借款，如果自身?xiàng)l件比較好，能忍受較長(zhǎng)的等待時(shí)間，推薦到銀行貸款購(gòu)買商鋪。

二、在申請(qǐng)商鋪銀行貸款時(shí)，需要借款人的身份證明，收入證明，商鋪購(gòu)買證明，抵押證明等資料，以及需要滿足銀行提出的其它條件。同時(shí)，在正確提交申請(qǐng)資料以后，借款人還需提供所購(gòu)商鋪房款的50%以上的首付款證明。商鋪貸款長(zhǎng)可為10年。

三、只要能償還貸款，還款能力良好，按照正常的貸款流程向銀行提交申請(qǐng)即可。據(jù)了解買商鋪可以申請(qǐng)銀行貸款，但必須滿足以下條件：

1、借款人具有完全民事行為能力，能提供有效身份證件；

2、具備償還貸款本息的能力；

3、個(gè)人征信記錄良好；

4、有商品房買賣合同或協(xié)議；

5、有一定比例的首付款；

6、銀行的其他要求。

目前商業(yè)銀行提供的個(gè)人商鋪按揭貸款多可貸六成，貸款期限長(zhǎng)不能超過(guò)10年，按現(xiàn)行商業(yè)貸款利率，較個(gè)人住房貸款利一點(diǎn)。另外，由于商鋪屬于性房產(chǎn)，所以沒(méi)有首套房、二套房之分，也就是說(shuō)即使你購(gòu)買的商鋪是你名下的首套房，也會(huì)按照這一標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。

買商鋪首付多少？

1、買商鋪首付首付五成。銀行提供的個(gè)人商鋪按揭貸款期限長(zhǎng)不能超過(guò)10年。

2、如果購(gòu)買的是一手商鋪，則多可貸合同價(jià)的50%；如果是二手商鋪的話，多可貸評(píng)估價(jià)的50%，這個(gè)評(píng)估價(jià)不一定是你們成交的實(shí)際金額，可以是你們需要貸款金額和對(duì)相關(guān)稅費(fèi)的承受能力來(lái)定。

3、如果你是大學(xué)生的話，可以在正常貸款的基礎(chǔ)上，去當(dāng)?shù)厣暾?qǐng)“創(chuàng)業(yè)貸款”，這樣可以一年內(nèi)免息，在貸款額度方面或許可以申請(qǐng)更多。

4、按現(xiàn)行商業(yè)貸款利率，較個(gè)人住房貸款利一點(diǎn)。需要交：買家契稅=3%成交價(jià)；另外還有交易手續(xù)費(fèi)=0.5%成交價(jià)；印花稅=0.05%成交價(jià)。

以上就是買商鋪可以按揭嗎？買商鋪首付多少的全部?jī)?nèi)容，銀行對(duì)商鋪貸款審核很嚴(yán)格，商鋪低面積標(biāo)準(zhǔn)定為50平方米，低總價(jià)定為40萬(wàn)元，商鋪貸款額度只能貸評(píng)估價(jià)的一半，商鋪貸款年限不超過(guò)10年，購(gòu)買商鋪首付少5成，商鋪貸款利率為基準(zhǔn)利率上浮10%，也就是貸款基準(zhǔn)利率的1.1倍。