近期，中國(guó)銀行業(yè)發(fā)布了監(jiān)督管理委員會(huì)關(guān)于調(diào)整個(gè)人住房貸款政策有關(guān)問(wèn)題的通知。對(duì)于這樣的調(diào)整，也許會(huì)一開(kāi)始都不清楚了怎么回事，而隨著這項(xiàng)調(diào)整逐漸成熟，我們也會(huì)開(kāi)始熟悉起來(lái)。那么現(xiàn)在可能會(huì)有很多人會(huì)問(wèn)，現(xiàn)在買(mǎi)第二套住房首付金額是多少？現(xiàn)在買(mǎi)第二套住房商業(yè)貸款利率是多少？

現(xiàn)在買(mǎi)第二套住房首付是多少？

一、二套房

二套房的概念是第二套普通自住房，意為以借款人家庭（包括借款人、配偶及其未成年子女）為單位而認(rèn)定的，借款人的家庭人均的住房面積是高于當(dāng)?shù)仄骄降?，而再次向商業(yè)銀行申請(qǐng)住房貸款的房貸房，就是認(rèn)定為第二套房，而第二套房的貸款政策是沒(méi)有首套房那么多的。

二、現(xiàn)在買(mǎi)第二套房的首付

對(duì)于現(xiàn)在想貸款購(gòu)買(mǎi)第二套住房的家庭，首付款的比例是不低于60％的，貸款的利率則不低于基準(zhǔn)利率的1.1倍。

現(xiàn)在買(mǎi)第二套住房商業(yè)貸款利率是多少？

對(duì)貸款購(gòu)買(mǎi)第二套住房的家庭，首付款比例不低于60％，貸款利率不低于基準(zhǔn)利率的1.1倍。另外，新政規(guī)定，對(duì)出售自有住房并在一年內(nèi)重新購(gòu)房的納稅人不再減免個(gè)人所得稅。從10月１日開(kāi)始，對(duì)市民個(gè)人購(gòu)買(mǎi)普通住房，且該住房屬于家庭（成員范圍包括購(gòu)房人、配偶以及未成年子女，下同）唯一住房，減半征收契稅。

對(duì)個(gè)人購(gòu)買(mǎi)90平方米及以下普通住房，且屬于家庭唯一住房，減按１％征收契稅。個(gè)人購(gòu)買(mǎi)的普通住房，凡不符合上述規(guī)定的，不得享受上述優(yōu)惠政策。

目前公積金的利率為3.87％，如第一套住房按揭用商業(yè)貸款，將可以獲得4.572％的優(yōu)惠利率，比公積金利率稍高一點(diǎn)。到了買(mǎi)第二套房按揭，辦理公積金房貸，可以獲得3.87％的公積金利率，比商業(yè)利率1.1倍的6.534％少了2.664個(gè)百分點(diǎn)，明顯更優(yōu)惠。第二套的貸款利率一般是比首套商業(yè)貸款利率上浮10％左右，這就要看各銀行的規(guī)定了。

希望以上有關(guān)現(xiàn)在買(mǎi)第二套住房的首付是多少還有商業(yè)貸款的利率是多少的信息能幫到您，如果還需要了解更多的可到有關(guān)部門(mén)的咨詢。