一般銀行并不傾向于做第三套房貸業(yè)務，目前的情況下大多數(shù)銀行是國有銀行，大多都會選擇暫停審批三套房貸。工商銀行第三套房貸款利率是多少？工商銀行第三套房貸款利息怎么算？

工商銀行第三套房貸款利率是多少

各地工商銀行情況也不一樣，從2010年4月17日國務院發(fā)布《關于堅決遏制部分城市房價上漲過快的通知》中提及，商品住房價格過高和上漲過快以及供應緊張的地區(qū)，商業(yè)銀行可根據(jù)風險狀況，暫停發(fā)放購買第三套及以上住房貸款。 

1、北京各銀行6月起全面停止三套房貸發(fā)放，6月以來三套房貸全面“絕跡”。 

2、杭州近十家國有、股份制銀行，目前在杭州，只要在四套以內都可以做，只是首付和利率不同而已，多一套首付提高5%，利率就要上漲10%。 

3、從上海三套房貸款政策來看，貸款者必須資信良好，沒有任何信用卡逾期還款記錄、無房貸逾期還款記錄、有固定工作、穩(wěn)定的銀行流水和稅單、有一定存款(低50萬元)等。貸款首付一般要求六成，貸款利率上浮20%。

4、武漢分行某網(wǎng)點負責人透露，購置第三套或以上住宅，必須首付5成以上，且貸款利率為基準利率的3倍。由于嚴格了審批，提高了首付和利率，此執(zhí)行標準下，是不會有人選擇在銀行貸款購置第三套房的。

工商銀行第三套房貸款利息怎么算

“對貸款購買第三套及以上住房的，大幅度提高首付款比例和利率水平”；“對不能提供1年以上當?shù)丶{稅證明或社會保險繳納證明的非本地居民暫停發(fā)放購買住房貸款”；

按照國務院的要求，“商品住房價格過高、價格上漲過快、供應緊張的地區(qū)，商業(yè)銀行可根據(jù)風險狀況，暫停發(fā)放購買第三套及以上住房貸款”這幾條極具鮮明針對性的政策。

銀行貸款利率是根據(jù)貸款的信用情況等綜合評價的,根據(jù)信用情況、抵押物、國家政策（是否首套房）等來確定貸款利率水平,如果各方面評價良好，不同銀行執(zhí)行的房貸利率有所差別, 2011年由于資金緊張等原因，部分銀行首套房貸款利率執(zhí)行基準利率的1.1倍或1.05倍。

從2012年開始，多數(shù)銀行將首套房利率調整至基準利率。4月上旬，國有大銀行開始執(zhí)行首套房貸利率優(yōu)惠。部分銀行利率大優(yōu)惠可達85折。現(xiàn)行基準利率是2011年7月7日調整并實施的，利率為五年期以上7.05%。

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