購(gòu)房商業(yè)貸款首付都是多少?二零一五年,購(gòu)房商業(yè)貸款五年期上基礎(chǔ)利率為5.9%(貸款利率上浮或者下浮程度因不同銀行,不同個(gè)人,不同情況而不同,具體以協(xié)商簽訂合同為準(zhǔn))。中國(guó)人民銀行開(kāi)始決定,從2015年3月1日開(kāi)始起下調(diào)金融機(jī)構(gòu)人民幣貸款和存款基準(zhǔn)利率。金融機(jī)構(gòu)的一年期貸款的基準(zhǔn)利率下調(diào)0.25個(gè)百分點(diǎn)為5.35%;一年期存款的基準(zhǔn)利率下調(diào)0.25個(gè)百分點(diǎn)為2.5%,并結(jié)合推進(jìn)利率市場(chǎng)化的改革,把金融機(jī)構(gòu)存款利率浮動(dòng)區(qū)間的上限由存款基準(zhǔn)利率的1.2倍調(diào)為1.3倍;其余各檔次存貸款基準(zhǔn)利率及其個(gè)人住房公積金存貸款利率相應(yīng)調(diào)整。

按照每年的政策計(jì)算下來(lái)商業(yè)貸款買(mǎi)房首付比例一般是30%。首套房的首付比例不是一直不變的,因?yàn)楦鞯氐氖滋追康氖赘侗壤矔?huì)有所不同,所以對(duì)于首套房的首付比例是一個(gè)比較難以掌握的點(diǎn)。但是按照現(xiàn)有的首套房的執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)來(lái)說(shuō),新房商業(yè)貸款首付比例是三成。也就是如果要買(mǎi)價(jià)值一百萬(wàn)元的房子,那么首付少就是100萬(wàn)乘以30%等于30萬(wàn)元。

網(wǎng)上有網(wǎng)友問(wèn):商業(yè)住房貸款去哪個(gè)銀行辦理比較好呢?其實(shí)各大銀行之間并沒(méi)有什么商業(yè)貸款的好壞之分。商業(yè)住房貸款主要是按揭方式,這個(gè)并沒(méi)有哪個(gè)銀行是絕對(duì)合適的,各家銀行都有相應(yīng)業(yè)務(wù)。一定要比較的話,相對(duì)來(lái)說(shuō),建行的住房貸款操作就比較完善,農(nóng)行的也可以,不過(guò)國(guó)有四大銀行的效率和服務(wù)不如中小銀行,例如提前還款的條件,貸款年限調(diào)整等等像興業(yè)銀行、浦發(fā)銀行等等就更便捷一些。反正利率都是統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn),幾乎沒(méi)差別,而且開(kāi)發(fā)商會(huì)代辦部分手續(xù),可以根據(jù)自己還款便利與否來(lái)選擇,例如你在某個(gè)銀行有工資代發(fā)賬戶、理財(cái)賬戶,這樣極容易審批,也容易還款。

并且今年出現(xiàn)了新政:非限購(gòu)城市商業(yè)貸款首付由30%低降至20%!對(duì)于北京、上海等少數(shù)實(shí)施“限購(gòu)”措施的城市,個(gè)人住房貸款政策按原規(guī)定執(zhí)行。首套房首付降低到20%后,如果買(mǎi)一套300萬(wàn)元房子,月供要增加1818元,整體利息支出多了14.25萬(wàn)元。個(gè)人房貸政策再次放寬。

介紹到這里,相信大家都已經(jīng)了解了,希望以上的內(nèi)容能幫助大家了解購(gòu)房商貸首付。