買房子,貸款是再常見不過的方式,可是除了公積金貸款,還有很多別的貸款方式,在您去辦理相關(guān)貸款過程中,肯定會遇到很多很多復(fù)雜的問題,如果您在辦理房貸,您需要真被些什么資料?房子貸款需要什么條件請您這里看一看。

一、基礎(chǔ)條件

借款人需滿足以下條件:具有完全的民事行為的能力的中華人民共和國的公民以及港、澳、臺居民,以及在中華人民共和國的境內(nèi)連續(xù)的居住了一年以上(含)的外籍人士,同時必須滿足到國家對境外人士購買商品房的相關(guān)要求。

1、買新房

身份證、戶口本、婚姻證明、收入證明、銀行流水、購房合同(已婚提供夫妻雙方資料)

條件:需要你有穩(wěn)定的收入以及銀行流水,流水內(nèi)容只要每月都有就可以了,收入的證明上的月收入必須需要是月供的2倍,比如月供2000元,月收入需要是4000元左右,還有就是征信不能有過逾期,一般銀行的要求是兩年內(nèi)不能連續(xù)三次逾期和累計六次,是以家庭為單位看的。

2、買二手房

身份證、戶口本、婚姻證明、收入證明、銀行流水、(已婚提供夫妻雙方資料)

條件和新房條件一樣:只要有穩(wěn)定的收入和銀行流水,流水只要每月都有就可以了,收入證明上的月收入需要是月供的2倍,比如月供2000元,月收入需要是4000元左右,還有就是征信不能有過逾期,一般銀行的要求是兩年內(nèi)不能連續(xù)三次逾期和累計六次,是以家庭為單位看的。

二、具體的證件證明

1.具有合法有效的身份證明;

2.年齡加貸款年限不得超過70歲。兩個以上(含)申請人申請貸款的,可以根據(jù)實際情況合理確定貸款期限,但至少其中1名借款人年齡加貸款年限不超過70歲;

3.具備按時償還貸款本息的能力。借款人月貸款支出與月收入比應(yīng)控制在50%以下(含),月債務(wù)支出與月收入比控制在55%以下(含);

4.遵紀守法、誠實守信,無違法行為,當前未涉及任何刑事案件或?qū)ζ洳焕拿袷掳讣?

5.經(jīng)辦機構(gòu)規(guī)定的其它條件。

三、注意事項

1、如果您需要在招行辦理二手樓貸款,一般是在您辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)之前,向銀行提出貸款申請

2、您可聯(lián)系當?shù)毓衽_個貸部門提供您的具體信息以及所購房產(chǎn)情況,由柜臺個貸部門這邊審核您的綜合情況后確定能否辦理(暫時不支持異地貸款,某些分行不支持此業(yè)務(wù),建議您先聯(lián)系在線客服核實)。

四、附錄

1、若您是需要申請一手樓貸款,您可先與開發(fā)商確認,是否與銀行有合作關(guān)系。

2、若有您可直接與樓盤駐點工作人員聯(lián)系,將資料交由工作人員。

如果沒有一般就需要您直接聯(lián)系當?shù)毓衽_個貸部門提供您的個人信息以及所購房產(chǎn)情況辦理申請。

以上信息僅供您參考,具體以個貸部門審核為準,所以,對于房屋貸款的具體條件還是要根據(jù)您的具體信息具體分析,希望對您有幫助,謝謝!