很多在買房的時候都會選擇房屋貸款，以期用這種方法來減輕自己的購房壓力。那么，怎么申請房屋貸款呢？在申請房屋貸款的過程中會需要哪些材料呢？關于怎么申請購房貸款的問題，小編將在下文中為大家做出詳細的解答。

如何辦理房屋貸款

首先要看你使用的什么貸款方式了，公積金貸款的利率低，自由還款比較的方便．商業貸款可以多貸點，公積金貸款高只能貸款４０萬，３０年．（如果你的個人資信比較高．就是說你的學歷和工資以及職稱都高可以評貸款的等級．高可以貸５２萬）還有如果你覺得４０萬不夠的話可以選擇公積金貸款＋商業貸款的組合貸款方式．　

不管是什么貸款都需要提供購房人和配偶的身份證，戶口本、結婚證，還有銀行的還款存折．商業貸款還需要公司的收入證明和營業執照副本復印件。

需要說明的是如果是一手房有的開發商嫌公積金貸款過程麻煩，都會主張你用商業貸款的．　

現在的公積金貸款利率是４．８６，商業貸款是７．２。　如果你有公積金，當然是公積金比較的合算。公積金貸款從今年７月１號貸款額高調整到６０萬。　

申請人應具備的條件

各銀行一般都要求“個人一手房住房貸款”對象應是具有完全的民事行為能力的自然人，同時具備以下的條件：

１．具有城鎮常住的戶口或有效的居留身份；

２．有穩定的職業和收入，信用是良好的，有按期還貸款本息的能力；

３．不低于購買住房全部的價款的２０％作為購房的首期付款；

４．有銀行認可的資產作為抵押或質押，或有足夠代償能力的個人作為償還貸款本息、并承擔連帶責任的保證人；

５．具有購房合同或協議。

申請所需的證件

在申請借款時，申請人應出具多種文件，主要包括：

１．身份的證件（居民的身份證、戶口簿或其它有效居留的證件）；　

２．貸款人認可部門出具的借款經濟收入或償債能力的證明；　

３．購房合同的意向書、協議；

４．抵押物或質押物的清單、權屬的證明以及有處分權人同意的抵押、質押的證明和抵押物估價的證明；

５．保證人同意提供擔保的書面文件和保證人資信的證明。

個人貸款的額度

個人一手房住房貸款的貸款的額度為不高于購買住房價值的８０％，貸款的期限長可達３０年。

房屋貸款的選擇比較多，辦理的過程也相對比較復雜。希望您可以仔細的思考上文的內容，然后根據自己的實際情況做出合適的選擇。