申請組合貸款不僅條條框框比較多,而且具體操作起來也不是那么容易,所以廣大想買房的同志來說,必須提前學(xué)習(xí)掌握具體的操作流程,才能盡快辦好貸款,買好房子。在這里,我為大家詳細(xì)介紹申請組合貸款的七步流程,希望能給大家申請貸款提供幫助。

申請組合貸款大致來說共分七步:

 (1)提出申請；(2)簽訂合同；(3)辦理抵押、保險；(4)開立帳戶；(5)簽訂還款協(xié)議；(6)銀行劃款；(7)按期還款；

    下面,就申請組合貸款流程的每個步驟和注意事項,為大家詳細(xì)講解:

    第一步，到貸款銀行提出借款申請

借款申請人需要分別向住房資金管理和建設(shè)銀行分別提出書面貸款申請,并提交有關(guān)資料。

資料主要包括:購房合同、開發(fā)商售房許可證復(fù)印件、身份證、住房公積金儲蓄卡(使用夫妻雙方住房公積金貸款的還須攜帶結(jié)婚證或其他夫妻關(guān)系證明)。

第二步，簽訂合同

借款申請人獲得公積金個人住房貸款額度之后,持公積金管理部門出具的《公積金個人住房貸款委托通知單》,向貸款的銀行行申請組合貸款。客戶在接到銀行同意貸款的通知后,需要與貸款的銀行就公積金個人住房貸款和自營性個人住房貸款分別簽訂借款合同和擔(dān)保合同,并視情況辦理合同公證。

第三步，辦理抵押、保險

簽訂合同后,應(yīng)根據(jù)國家和當(dāng)?shù)氐姆煞ㄒ?guī),辦理抵押登記、保險及其他必須的手續(xù),抵押登記與保險費(fèi)用由借款人負(fù)擔(dān),抵押期間保險單正本由貸款銀行保管。

第四步，開立帳戶

選用委托扣除款方式還款的客戶，在貸款行開立還款專用的儲蓄存折賬戶或儲蓄卡、信用卡賬戶。同時,售房人要在貸款行開立存款專戶。

第五步，簽訂還款協(xié)議

 采用儲蓄卡代扣方式還款的借款人，到建行儲蓄網(wǎng)點(diǎn)辦理還款代扣儲蓄卡并與貸款銀行簽訂代扣協(xié)議委托單位代扣還款的單位與貸款銀行簽訂協(xié)議。

第六步，銀行劃款

借款人按與貸款銀行約定的時間到貸款銀行辦理領(lǐng)款手續(xù)貸款銀行將款項劃入售房單位用于修建房的貸款借款人按借款合同支取。

第七步，按期還款

借款人按借款合同約定的還款計劃和還款方式,按期歸還公積金個人住房貸款和銀行自營性個人住房貸款。目前還款方式有委托銀行扣款和柜面還款兩種。

申請組合貸款的流程雖然只有七步,但每一步都需要認(rèn)真準(zhǔn)備,不管是材料還是相關(guān)知識的準(zhǔn)備都不能少，整個流程也不能亂了順序,否則就辦理不了貸款,并且要浪費(fèi)很多時間。希望大家熟悉掌握流程,按照規(guī)定要求,有備無患,順利實現(xiàn)貸款買房的心愿。