二手房買(mǎi)賣(mài)交易中，購(gòu)房者可以申請(qǐng)公積金貸款、按揭貸款或者其他商業(yè)貸款，但無(wú)論是那種貸款方式，還貸都是一個(gè)長(zhǎng)久戰(zhàn)，很多普通工薪階級(jí)的購(gòu)房者都會(huì)覺(jué)得把下半輩子的生活都預(yù)支進(jìn)去了。在這種情況下，就不免有部分借貸人為了解除心理壓力或者資金充足了，選擇提前還貸。但提前還貸有幾個(gè)事項(xiàng)還是要注意的。

提早還貸的借貸人需要細(xì)心準(zhǔn)備提早還貸請(qǐng)求的審計(jì)工作，提前還貸的申批工作需要一定的時(shí)間。借貸人假如要提早還貸的話，要在電話或者書(shū)面請(qǐng)求后，準(zhǔn)備本人的身份證、貸款合約到銀號(hào)找持款人，另外讓受托人要照顧房產(chǎn)證，結(jié)清證實(shí)和質(zhì)押正在銀行的他項(xiàng)義務(wù)證去各區(qū)建委自行辦了解質(zhì)押。如果不能一次性結(jié)清保單的正本和發(fā)單，可以掛電話給有關(guān)安全企業(yè)，預(yù)定退保即可。假如是轉(zhuǎn)按揭業(yè)務(wù)的存戶和業(yè)主，建議找業(yè)余的擔(dān)保服務(wù)組織來(lái)做拜托公證，免得涌現(xiàn)業(yè)主提早還款后，存戶沒(méi)有買(mǎi)或者是需要其他存戶審計(jì)手續(xù)。

一、提前還貸要退保

貸款人正在操持借款時(shí)，銀行都會(huì)操持質(zhì)押注銷(xiāo)。不同銀行關(guān)于提早還貸的請(qǐng)求也有所不同，比方有要操持提早還貸手續(xù)，小額借款銀行正常請(qǐng)求貸款人提早15個(gè)任務(wù)日內(nèi)外提交書(shū)面或者電話請(qǐng)求，銀行接到貸款。假如是結(jié)清全副尾款的貸款人，小額借款正在銀號(hào)打算出盈余借款額后，便于借貸人取出剩余的錢(qián)來(lái)提早還貸。

二、解質(zhì)押不可忘

在二手房買(mǎi)賣(mài)中，用首付還清尾款后業(yè)主跌價(jià)的危險(xiǎn)。借款人提早結(jié)清全副尾款后，銀行會(huì)出示結(jié)清證實(shí)，借貸人照顧銀號(hào)開(kāi)具的借款結(jié)清證實(shí)復(fù)制件、原各家銀行的制度后再做計(jì)劃。

三、提早預(yù)備

部分銀行會(huì)本人去解質(zhì)押，解質(zhì)押后需借貸人本人去銀號(hào)拿回房本復(fù)制件。之后可能會(huì)有變化，銀行規(guī)定提早還貸的資金要是1萬(wàn)的成數(shù)倍，部分銀行需要收取定然數(shù)額的守約金等。如果結(jié)清貸款，不要忘卻去解質(zhì)押，清空其余借款項(xiàng)。

二手房貸款提前還款說(shuō)容易也不難，只要按部就班，準(zhǔn)備好資料，不要忘記退保、解質(zhì)押等過(guò)程一般就不會(huì)有問(wèn)題。提前還貸對(duì)借貸人來(lái)說(shuō)是一項(xiàng)緩解心理壓力的重要工作，誰(shuí)都不想背著這么一座山生活下去，如果提前還貸，不僅是個(gè)人能里的表現(xiàn)，還可以放松身心，但在完全成功之前一定不能丟三落四，盡量辦好每一個(gè)流程。