2016年首月，百座城市房?jī)r(jià)均持續(xù)上漲。2月1日，中國(guó)指數(shù)研究院發(fā)布了百城房?jī)r(jià)指數(shù)，數(shù)據(jù)顯示，2016年1月，全國(guó)百城新建住宅均價(jià)為11026元/㎡，環(huán)比上漲0.42%，此漲幅較2015年12月份收窄了0.32個(gè)百分點(diǎn)。

自2015年5月份房?jī)r(jià)止跌回升后，百城房?jī)r(jià)已連續(xù)九個(gè)月環(huán)比上漲。整體上來(lái)看，1月百城房?jī)r(jià)指數(shù)環(huán)比、同比雙漲，但環(huán)比漲幅有所放緩，同比漲幅繼續(xù)擴(kuò)大。

從漲跌城市個(gè)數(shù)來(lái)看，60城環(huán)比上漲，39城環(huán)比下跌，1城市持平。

環(huán)比上漲的60城中，漲幅居前十位的依次是：惠州、深圳、東莞、中山、汕頭、贛州、珠海、江陰、南寧、南京。

2016年1月，北京、上海、深圳等十大城市新房均價(jià)為20736元/㎡，環(huán)比上漲0.54%，漲幅較上月收窄0.6個(gè)百分點(diǎn)，深圳上漲5.24%，仍居首位。廣州環(huán)比上漲0.59%，上海0.34%，北京0.3%。

跌幅居前十位的城市依次為：湛江、鄂爾多斯、吉林、三亞、福州、長(zhǎng)沙、長(zhǎng)春、宜昌、常州、泰州。

同比看來(lái)的話，2016年1月，新房?jī)r(jià)格比2015年1月上漲的城市個(gè)數(shù)為40個(gè)，較上月減少3個(gè)。其中，深圳上漲44.98%，高居首位。

新建住宅同比下跌的城市為60個(gè)，較上月增加3個(gè)。其中福州下跌11.72%，跌幅大。

中國(guó)指數(shù)研究院認(rèn)為，2016年首月樓市進(jìn)入盤(pán)整期，房企放緩?fù)票P(pán)節(jié)奏，供給回落；需求整體表現(xiàn)平穩(wěn)，各級(jí)城市間分化持續(xù)，一線城市成交上升，三線城市有所下降。

中國(guó)房地產(chǎn)住宅研究會(huì)副會(huì)長(zhǎng)顧云昌認(rèn)為，分化是現(xiàn)在樓市的主要情況，城市間存在很大的差異，各地方的庫(kù)存情況也不一樣。可以看到，鼓勵(lì)新市民需求已經(jīng)成為房地產(chǎn)政策的主要著力點(diǎn)。2015年年底召開(kāi)的經(jīng)濟(jì)工作會(huì)議提出要加快農(nóng)民工市民化，擴(kuò)大有效需求，打通供需通道，消化庫(kù)存，穩(wěn)定房地產(chǎn)市場(chǎng)。

另一方面，建立購(gòu)租并舉的住房制度也是去庫(kù)存的重要舉措。

中國(guó)指數(shù)研究院報(bào)告分析，2月春節(jié)將至，樓市進(jìn)入傳統(tǒng)淡季，預(yù)計(jì)春節(jié)假期過(guò)后房企將加大供應(yīng)，市場(chǎng)需求也將逐步釋放。價(jià)格方面，百城價(jià)格整體將保持穩(wěn)中有漲，部分熱點(diǎn)城市仍可能出現(xiàn)較大漲幅。