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1月這十大城市房價跌猛 你家鄉上榜了嗎

2016年首月,百座城市房價均持續上漲。2月1日,中國指數研究院發布了百城房價指數,數據顯示,2016年1月,全國百城新建住宅均價為11026元/㎡,環比上漲0.42%,此漲幅較2015年12月份收窄了0.32個百分點。

自2015年5月份房價止跌回升后,百城房價已連續九個月環比上漲。整體上來看,1月百城房價指數環比、同比雙漲,但環比漲幅有所放緩,同比漲幅繼續擴大。

從漲跌城市個數來看,60城環比上漲,39城環比下跌,1城市持平。

環比上漲的60城中,漲幅居前十位的依次是:惠州、深圳、東莞、中山、汕頭、贛州、珠海、江陰、南寧、南京。

2016年1月,北京、上海、深圳等十大城市新房均價為20736元/㎡,環比上漲0.54%,漲幅較上月收窄0.6個百分點,深圳上漲5.24%,仍居首位。廣州環比上漲0.59%,上海0.34%,北京0.3%。

跌幅居前十位的城市依次為:湛江、鄂爾多斯、吉林、三亞、福州、長沙、長春、宜昌、常州、泰州。

同比看來的話,2016年1月,新房價格比2015年1月上漲的城市個數為40個,較上月減少3個。其中,深圳上漲44.98%,高居首位。

新建住宅同比下跌的城市為60個,較上月增加3個。其中福州下跌11.72%,跌幅大。

中國指數研究院認為,2016年首月樓市進入盤整期,房企放緩推盤節奏,供給回落;需求整體表現平穩,各級城市間分化持續,一線城市成交上升,三線城市有所下降。

中國房地產住宅研究會副會長顧云昌認為,分化是現在樓市的主要情況,城市間存在很大的差異,各地方的庫存情況也不一樣??梢钥吹?,鼓勵新市民需求已經成為房地產政策的主要著力點。2015年年底召開的經濟工作會議提出要加快農民工市民化,擴大有效需求,打通供需通道,消化庫存,穩定房地產市場。

另一方面,建立購租并舉的住房制度也是去庫存的重要舉措。

中國指數研究院報告分析,2月春節將至,樓市進入傳統淡季,預計春節假期過后房企將加大供應,市場需求也將逐步釋放。價格方面,百城價格整體將保持穩中有漲,部分熱點城市仍可能出現較大漲幅。

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