你知道什么是門頭房嗎？門頭房的核心在于溝通，是產(chǎn)品和消費(fèi)者的溝通渠道，是交易雙方的橋梁，為了實(shí)現(xiàn)方便交易的功能而存在的產(chǎn)物。以前門頭房降低了交易成本，現(xiàn)在卻是經(jīng)營(yíng)過(guò)程中大的成本，為了減少成本購(gòu)買商業(yè)門頭房貸款如何辦理呢，需要哪些材料呢？

購(gòu)買商業(yè)門頭房如何貸款？

門頭房一般又稱門面房，指位于相對(duì)來(lái)說(shuō)比較繁華地段的用于商業(yè)經(jīng)營(yíng)，生產(chǎn)的房子，一般是靠路邊，并把門開(kāi)在路邊上的，一般此類房產(chǎn)與普通房相比比較昂貴，其基礎(chǔ)應(yīng)用應(yīng)該也是價(jià)格不菲，比如電價(jià)，水價(jià)，甚至衛(wèi)生費(fèi)用等，貸款流程如下：

1、辦理面簽，面簽的過(guò)程實(shí)際上就是收取買賣雙方辦理貸款所需的資料、備件的過(guò)程，也是簽署貸款合同的過(guò)程。簽署貸款合同時(shí)要注意將貸款數(shù)額、貸款年限、還款方式及折扣利率填寫清楚。

2、辦理面簽一個(gè)工作日后，要去銀行認(rèn)可的評(píng)估單位辦理房屋價(jià)值評(píng)估，且房屋評(píng)估價(jià)涉及到過(guò)戶繳稅，一般評(píng)估所都會(huì)結(jié)合網(wǎng)簽價(jià)格與房屋實(shí)際情況給出終貸款評(píng)估價(jià)，且評(píng)估價(jià)不得超過(guò)房屋的實(shí)際成交價(jià)。

3、銀行審批，銀行會(huì)對(duì)買賣雙方提供的證件的真實(shí)性做出審查，有些銀行也會(huì)核實(shí)買方提供的銀行流水是否真實(shí)，銀行會(huì)根據(jù)各自的放款額度進(jìn)行把控，如果銀行放款額度少，審批就相對(duì)困難一些，相比較而言每年上半年批貸的速度要比下半年快。

4、審批合格批貸，批貸之后銀行會(huì)給予通知，2個(gè)工作日之后可辦理過(guò)戶。

5、過(guò)戶后放貸，辦理過(guò)戶后5—10個(gè)工作日內(nèi)可以獲得房產(chǎn)證和他項(xiàng)權(quán)證，拿證當(dāng)天銀行會(huì)帶走他項(xiàng)權(quán)證，5—10個(gè)工作日內(nèi)可以放款，放款后一個(gè)月左右買方去辦理貸款的銀行拿回抵押合同，按照合同中的還款計(jì)劃書按時(shí)還款。

購(gòu)買商業(yè)門頭房貸款需要哪些材料？

1、根據(jù)辦理者不同的情況，面簽所需的備件有所差別，但是通常會(huì)用到的證件有身份證、戶口本、房產(chǎn)證、婚姻證明、銀行流水、網(wǎng)簽合同。其他備件根據(jù)銀行要求以及自身情況自行準(zhǔn)備。

2、辦理貸款審核時(shí)需提供的材料有：所在單位營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件(加蓋公章)；結(jié)婚證；借款人配偶身份證、戶口簿；房屋權(quán)證、原購(gòu)房協(xié)議正本和復(fù)印件；房屋人及共有權(quán)人同意抵押的公證書及貸款用途證明。

以上就是關(guān)于購(gòu)買商業(yè)門頭房如何貸款以及貸款所需材料的介紹了，后提醒您貸款辦理下來(lái)了，那么在貸款結(jié)清后，一定要持本人有效身份證件和經(jīng)辦行出具的貸款結(jié)清憑證領(lǐng)回由銀行收押的法律憑證和有關(guān)證明所需的材料，解決您的后顧之憂。