買(mǎi)房付款的方式常見(jiàn)的就是兩種，一是全款買(mǎi)房，二是貸款買(mǎi)房。對(duì)于購(gòu)房者來(lái)說(shuō)，這兩種購(gòu)房方式到底哪種更合適，不同人應(yīng)不同對(duì)待，但二者的優(yōu)缺點(diǎn)還是比較明顯的。

全款買(mǎi)房

優(yōu)點(diǎn)：

1、優(yōu)惠更多，更能省錢(qián)；開(kāi)發(fā)商對(duì)于一次性全款買(mǎi)房的客戶，都非常喜歡，因?yàn)榭梢钥焖倩鼗\資金。因此，開(kāi)發(fā)商一般都會(huì)給予這類(lèi)客戶更有優(yōu)惠，比如總房款打折，減免或者免去手續(xù)費(fèi)等等。

2、省時(shí)省力省心；一次性付清房款，免去銀行貸款的繁瑣程序，不用提供收入證明，銀行流水等等。而且沒(méi)有貸款的壓力，生活更加舒適，心理上也沒(méi)有太多煩惱。

3、轉(zhuǎn)手更加方便；有貸款的房子要想交易，首要條件就是要還清貸款，所以全款買(mǎi)房的在轉(zhuǎn)手時(shí)，就不用受到銀行貸款的約束，隨時(shí)可以出手；而且沒(méi)有貸款的房子可以拿去銀行抵押，解決一時(shí)經(jīng)濟(jì)困難。

缺點(diǎn)：

1、經(jīng)濟(jì)壓力大；現(xiàn)在的房?jī)r(jià)這么高，全款買(mǎi)上一套房，對(duì)于普通家庭來(lái)說(shuō)，可是一筆巨款，如果積蓄不夠充裕，會(huì)嚴(yán)重影響到生活。

2、承擔(dān)一定的風(fēng)險(xiǎn)；如果遇到了樓盤(pán)爛尾、開(kāi)發(fā)商跑路等等情況，一旦全款買(mǎi)房，損失可就很難追回。

貸款買(mǎi)房

優(yōu)點(diǎn)：

1、前期投入少；首付的壓力相對(duì)于全款來(lái)說(shuō)少了很多，按照現(xiàn)在的規(guī)定一般多是2成。

2、資金靈活；購(gòu)房者可以更好的規(guī)劃購(gòu)房資金問(wèn)題，理財(cái)、買(mǎi)房?jī)刹徽`。

3、風(fēng)險(xiǎn)小；相對(duì)于全款買(mǎi)房的風(fēng)險(xiǎn)，貸款買(mǎi)房的風(fēng)險(xiǎn)更小。

缺點(diǎn)：

1、長(zhǎng)期承擔(dān)債務(wù)；欠錢(qián)的滋味不好受，每個(gè)月都要定期還銀行的欠款，心理壓力和經(jīng)濟(jì)壓力都不小。如果對(duì)未來(lái)經(jīng)濟(jì)收入沒(méi)有很好的規(guī)劃，很容易使生活質(zhì)量打折。

2、流程繁瑣；向銀行借錢(qián)可不是一件容易的事，需要提供許多資料不說(shuō)，還要符合一定的貸款資格，而且從申請(qǐng)到審批下來(lái)，也需要很長(zhǎng)的一段時(shí)間。

3、不易轉(zhuǎn)手；銀行欠款不還清，就沒(méi)辦法上市交易，而這其中的過(guò)程也是十分繁瑣，相較于全款買(mǎi)房可是麻煩太多。

全款買(mǎi)房與貸款買(mǎi)房并沒(méi)有孰優(yōu)孰劣之分，具體還是要看是否適合購(gòu)房者。了解清楚自身情況，理性選擇合適的買(mǎi)房方式。