不管目前的房價如何變化,房子一直是人們持續不斷的熱門話題,為了圓心中購買房子的夢,很多人都選擇了通過貸款來購買房子。那么,具體來說在按揭的房子能夠貸款嗎?
房屋的按揭貸款情況:
房屋的按揭貸款是形容個人購買的房產具有房屋的產權證以及能夠在市場上流通交易的住房或者商業的用房時,自己支付一定比例的有效首付款,而其余的部分則要根據購買的房產來作為抵押,向合作的機構去申請一定的貸款。
房屋按揭貸款的具體申請條件:
一般來說的話:需要提供有效的身份證以及婚姻狀況的合法證明;還有良好的信用記錄以及還款的意愿;同時需要穩定的收入;所購買住房的商品房銷售合同或者是意向書;支付所購房屋的首期購房款能力證明;以及在銀行開設的個人結算賬戶與有效而合法的擔保。如果滿足以上的條件,就可以將申請的資料提交給銀行,由銀行審核決定是否放款。
按揭貸款具體需要提供的資料:
1、申請人以及配偶的身份證、戶口原件還有復印件各一份。
2、購房協議書的正本一份。
3、房價30%或者以上的預付款收據原件及復印件各一份。
4、申請人的家庭收入證明材料以及相關資產證明等,包括工資單、個人所得稅納稅單、單位開具的收入證明以及銀行存單等。
5、開發商的收款帳號1份。
房屋按揭貸款流程：
1、簽訂房屋交易的合同:購房人跟開發商簽訂商品房的交易合同后,辦理商品房交易合同的登記手續;
2、在付清首付后,申請按揭的貸款:購房人付清首期的購房款,需要準備相關的材料申請按揭貸款;
3、貸款的銀行審查并通過審核:貸款的銀行對經律師見證以及公證處公證的購房人提交的有關資料進行審查,對合格者予以批準;
4、簽訂抵押的貸款合同以及保證的合同:銀行跟購房人簽訂抵押的貸款合同,銀行和開發商簽訂保證的合同;
5、抵押合同的公證:抵押貸款合同簽訂完成后,購房人去貸款銀行認可的公證處辦理相關的公證手續;
6、購房人辦理商品房的有關保險,在抵押的期間保險單正本將會由貸款銀行收押;
7、貸款銀行向購房人發放貸款,通常按貸款合同或保證合同的約定直接匯入開發商在貸款銀行開立的售房款帳戶或轉入借款人在貸款銀行開立的存款帳戶;
8、借款人在貸款銀行開設還款帳戶,按期向該帳戶還款付息,直至結清全部貸款本息;
9、貸款結清后,借款人從貸款銀行領取“貸款結清證明”,取回房地產權證等抵押登記證明文件及保險單正本,到原抵押登記部門辦理抵押登記涂銷手續。
上面就是有關在按揭的房子能否貸款的回答,希望能夠幫助得到你。
