年輕人多是買房的主力人群，他們大多都是首次買房，對于置業(yè)規(guī)劃并沒有一個清楚的認識。在面對買房的選擇時，總是會有一些錯誤的認識。一些建議，幫助新手的購房人們可以少走一些彎路。

1、首先，拒絕感性消費

年輕人有時候大的特點就是任性，買房子這種事可不是小事，是一筆很大的開支。思前想后，考慮到每個細節(jié)才是對的。由著自己的個性，只考慮到樓盤的外觀和風格，或是戶型樣式，而忽略樓盤的質量，生活配套等更為重要的因素就有點太過于任性了。當然，土豪任性一點也是可以的。

買房是家庭中的一筆大的支出，在此之前一定要做好充足的準備。根據(jù)自身的實際需要確定買房范圍、能夠接受的價格范圍、房屋面積的大小等等。除此之外，也需要對所選樓盤的開發(fā)商信譽、工程施工進度、樓盤的平均價格、環(huán)境配套、社區(qū)服務和物業(yè)等做全面的考量， “知己知彼”才能買到適合自己又有性價比的樓盤。

2、學會實地去考察樓盤

想看到一個樓盤的好壞，聽置業(yè)顧問的話是分不清的。只要自己親自去項目現(xiàn)場，才能了解到的。周邊的配套、交通狀況、樓間距等等，這些在沙盤圖上是看不到的，也是容易被置業(yè)顧問給蒙蔽住的。

3、價格并不是決定一切的

房價的確是影響買房的重要因素，但是考察一個樓盤的好壞并不僅僅是看房價。“便宜沒好貨”這句話還是有一定道理的，在同一社區(qū)，當然是平均單價越低的房子更劃算，但在不同社區(qū)比較往往是平均單價越低的社區(qū)越不好。通常來說，開發(fā)商所定單價越低的社區(qū)在某些方面會存在缺陷。例如，地理位置偏僻，配套設施不健全等等。買房子，選社區(qū)，不僅不能選平均單價低的社區(qū)。相反地，我們應該選擇平均單價中價位以上的社區(qū)。

4、貸款年限要合適，而不是越短越好

在貸款買房中，讓人頭疼的要數(shù)貸款年限了，人們常常糾結到底貸多少年才合適，很多人錯以為貸款年限越短越好，因為這樣一來可以盡早的擺脫掉還貸壓力，但如果不結合自身的實際情況考慮，很有可能會因此背負上沉重的還貸壓力。

建議選擇長的貸款年限比較合適，一是因為長期月供少，可以減少平時生活的壓力，并可以將有限的錢拿來理財，換取更多的利潤，二是因為隨著經(jīng)濟的不斷發(fā)展，國家政策也必然會越來越便民、利民，那樣便可以減少一部分房貸支出，總體看來會比短期交付劃算的多。

買房這樣一件事，年輕人有自己的主見是好事，但是前提是建立在擁有了一定的房產(chǎn)知識后。同時，多聽聽別人建議，學習別人的經(jīng)驗，才能買到合適的房子。