買房子絕對是人生中的一件大事情的,也是大家比較慎重選擇的一件事情。買房子很多人選擇按揭貸款買房。按揭買房一般是分為商業(yè)貸款和公積金貸款買房子的。房子按揭貸款利率就變得重要,如何計(jì)算房子按揭貸款利率?一起來學(xué)習(xí)一下。房子按揭貸款利率是什么?

“按揭”這一詞原來是地方的方言的,多見于中國的港、澳、臺地區(qū)。80年代末以來,由南向北逐步見于我國的大陸了。中國的法律并無按揭這一規(guī)定的。房子按揭貸款利率是什么?子按揭貸款利率是什么?

還貸時(shí)房屋貸款利率怎么計(jì)算?很多人都不知道,根據(jù)一般房屋貸款利率還款方式的計(jì)算公式分為兩種:等額本息計(jì)算公式和等額本金計(jì)算公式。房子按揭貸款利率是什么?

一、 等額本息計(jì)算公式:房子按揭貸款利率是什么?

計(jì)算原則:銀行從每月月供款中,先收剩余本金利息,后收本金;利息在月供款中的比例中隨剩余本金的減少而降低,本金在月供款中的比例因增加而升高,但月供總額保持不變。房子按揭貸款利率是什么?

需要注意的是:房子按揭貸款利率是什么?

1、各地城市公積金貸款高額度要結(jié)合當(dāng)?shù)鼐唧w來看;房子按揭貸款利率是什么?

2、對已貸款購買一套住房但人均面積低于當(dāng)?shù)仄骄?再申請購買第二套普通自住房的居民,比照執(zhí)行首次貸款購買普通自住房的優(yōu)惠政策。房子按揭貸款利率是什么?

二 、等額本金計(jì)算公式:房子按揭貸款利率是什么?

每月還款額=每月本金+每月本息房子按揭貸款利率是什么?

每月本金=本金/還款月數(shù)房子按揭貸款利率是什么?

每月本息=(本金-累計(jì)還款總額)X月利率房子按揭貸款利率是什么?

計(jì)算原則:每月歸還的本金額始終不變,利息會(huì)隨剩余本金的減少而減少。房子按揭貸款利率是什么?

說了那么多,對于按揭買房的貸款利率的計(jì)算和需要什么手續(xù),相信大家都已經(jīng)了解了。雖然按揭貸款是很多人都會(huì)選擇的買房方式,但是只有少數(shù)人能弄明白按揭貸款的利率到底是什么。通過上面的描述,相信很多人都能明了了。房子按揭貸款利率是什么?