對(duì)復(fù)雜的數(shù)據(jù)和定義感到頭疼?對(duì)網(wǎng)上各種帶有主見的分析搞的不知道信哪個(gè)?沒關(guān)系，小編將目前常用的三大貸款——公積金貸款、商業(yè)貸款和組合貸款做個(gè)對(duì)比，來告訴大家在不同的需求之下該如何選擇貸款。

申請難度

公積金貸>組合貸>商業(yè)貸

首付比例

商業(yè)貸=組合貸>公積金貸

高申請額度

商業(yè)貸=組合貸>公積金貸

利率

商業(yè)貸>組合貸>公積金貸

放款速度

商業(yè)貸>組合貸>公積金貸

這是通過貸款的定義對(duì)比之后，列出的幾條簡單的對(duì)比情況。此外，選擇貸款方式時(shí)一定一定要結(jié)合自身的經(jīng)濟(jì)情況，包括目前家庭經(jīng)濟(jì)實(shí)力綜合評(píng)估和未來收入的預(yù)估。

另外，除了貸款，還款方面也是可以根據(jù)不同的需求選擇的。

1.等額本金：適合收入高人群。等額本金還款，借款人隨還貸年份增加逐漸減輕負(fù)擔(dān)。該還款方式在同等條件下所償還總利息要比等額本息少，隨著時(shí)間推移，還款負(fù)擔(dān)便會(huì)逐漸減輕，開始幾年的月供金額要比等額本息高，壓力會(huì)很大。

2、等額本息：適合收入穩(wěn)定人群。等額本息是指，把按揭貸款的本金總額與利息總額相加，然后平均分?jǐn)偟竭€款期限的每個(gè)月中。每個(gè)月還給銀行固定金額，但每月還款額中的本金比重逐月遞增、利息比重逐月遞減。

3、按季按月還息一次性還本付息法適合從事經(jīng)營活動(dòng)人群。對(duì)于小企業(yè)或者個(gè)體經(jīng)營者，可以減輕還款壓力。

4、雙周供省利息。雙周供縮短了還款周期，同時(shí)能節(jié)省借款人的總支出。工作和收入穩(wěn)定的人，選擇雙周供還是很合適的。

5、提前還貸縮短期限，但不是的提前還貸都能省錢。比如，還貸年限已經(jīng)超過一半，月還款額中本金大于利息，那么提前還款的意義就不大。此外，部分提前還貸后，剩下的貸款應(yīng)選擇縮短貸款期限，而不是減少每月還款額。